Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 470 m²

Duisburg, Siedlung Johannenhof, Homberg

535.999 €

3.639 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus in Duisburg wurde speziell projektiert, um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem schönen Grundstück von 450 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden. Dies bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Wohnraum nicht nur nach Funktion, sondern auch nach Stil zu gestalten. Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Wasser-Elektroheizung beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. In Duisburg genießen Sie eine hervorragende Lage mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben erleben können. # Ausstattung - 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, zusätzliches Gäste-WC) - Wohnfläche: 147,31 m² - Grundstücksgröße: 450 m² - Gehoben ausgestatteter Innenraum - Individuelle Wahl des Bodenbelags - Beheizt mit effizienter Wärmepumpe und Wasser-Elektroheizung - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Persönlicher Ausbauberater und Erweiterungsmöglichkeiten - Flexible Grundrissgestaltung und moderne Bauweise - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 2026/02/1/2/2/1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten