Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 261 m²
Trun
956.938 €
3.666 €/m²
Inseriert 4. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Trun überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie seine hervorragende Lage im Herzen der Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche sowie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besonderes Augenmerk wurde beim Innenausbau auf die repräsentative Eingangshalle, die grosszügige Wohnküche sowie den einladenden Wohnbereich gelegt. Das komfortable Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine separate Dusche sowie ein separates WC und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Die bekannten Skigebiete Obersaxen (ca. 17 Minuten), Brigels (ca. 16 Minuten), Disentis (ca. 15 Minuten), Sedrun (ca. 25 Minuten) sowie Laax (ca. 28 Minuten) sind bequem erreichbar und machen die Liegenschaft zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten während des gesamten Jahres. Dank der vorhandenen Einliegerwohnung bietet das Objekt zudem interessantes wirtschaftliches Potenzial. Bereits bei einer Finanzierung mit 30 % Eigenmitteln kann die Vermietung der Wohneinheiten einen wesentlichen Beitrag zur Deckung der Hypothek leisten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Freizeit und Investition optimal miteinander verbinden möchten.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Zweifamilienhaus mit separater 3.5-Zimmer-Wohnung
Separate Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 75 m² Wohnfläche
Grosszügige Wohnküche und repräsentative Eingangshalle
Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche und separatem WC
Attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Skigebiete
Ideal als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Ferienimmobilie
Zweitwohnsitz möglich
Interessantes Vermietungs- und Ertragspotenzial
Zentrale Lage in der beliebten Ferien- und Freizeitregion Surselva
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche BeratungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche261 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
Baujahr1971
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.962 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 191.388 €
191.388 €765.550 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung893.108 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026