Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 9401 m²

Arnstadt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

2.830 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1934 erbaute und 2023 vollständig kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Landhauscharme. Rund 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein weitläufiges Grundstück mit 9.401 m² bieten viel Platz für die Familie und Freiraum im Grünen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich mit Kamin und sichtbaren Holzbalken. Das lichtdurchflutete Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der stilvollen Landhausküche. Ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein flexibel nutzbarer Büro- oder Hobbyraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Im Keller verfügt das Haus über eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen direkten Zugang zur Garage. Hier ist auch die neue Pelletheizung (BJ 2022) mit Pufferspeicher und Pelletlager untergebracht. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 9401 m² # Lagebeschreibung Das 9.401 m² große Grundstück befindet sich im Südwesten von Arnstadt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Nähe zum Jonastal und zur Alteburg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Arnstädter Innenstadt ist rund 1,8 km entfernt. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die Infrastruktur. Die Auffahrt Arnstadt-Süd zur A 71 erreichen Sie nach etwa 7 km. Sie bietet eine überregionale Anbindung in Richtung Erfurt und Ilmenau – eine attraktive Kombination aus naturnahem Umfeld und städtischer Versorgung. # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Fotos usw. zur Verfügung -fordern Sie unser Komplett-Expose an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! !!Für Besichtigungen ist ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich!! Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 408,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.01.2024 - Gültig bis: 2034-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 6563-003015

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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