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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 1080 m²

Wattenheim

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

255.000 €

1.518 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem liebevoll und umfangreich modernisierten Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, zeitgemäße Technik und einen außergewöhnlich weitläufigen Außenbereich miteinander verbindet. Das genaue Baujahr ist den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Nach den vorhandenen Informationen wird die Errichtung des Hauses auf ca. 1960 geschätzt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.080 m². Der weitläufige und gepflegte Garten bietet viel Platz für Familien, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Die große Rasenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt wurden rund 95.000 € in die Instandsetzung und Renovierung der Immobilie investiert, wodurch zahlreiche Bereiche des Hauses umfassend aufgewertet wurden. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zusätzlich wurden LAN-Anschlüsse bis in das Wohnzimmer und Büro verlegt – ideale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Wohnen. Die bestehenden Telekom-Anschlüsse können weiterhin genutzt werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. # Ausstattung -1.080 m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -Pool im Außenbereich -Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten -Intelligente Lichtsteuerung in den Bädern sowie für ausgewählte Beleuchtungselemente -Baujahr ca. 1960 (geschätzt) -Geleaste Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 mit komfortabler Internetsteuerung -Erneuerung der Warm- und Kaltwasserleitungen zwischen 2023 und 2025 -Teilweise Erneuerung des Daches im Jahr 2020 -Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025 -Vollständig modernisierte Bäder, Küche und Wohnbereich (2025) # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1080 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich einer attraktiven Ortsgemeinde am Rande des Pfälzerwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung ausgezeichnet. Die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage hinter einem Hügel sind an der Immobilie keine störenden Autobahngeräusche wahrnehmbar. Die BASF in Ludwigshafen sowie Kaiserslautern sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HD-BB0020/6

Was inbegriffen ist

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