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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 680 m²

Merzig

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.364 €

2.268 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Merzig: Diese elegante Villa präsentiert sich auf zwei Ebenen und stellt Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 196,34 m² zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das offene Raumkonzept umfasst sechs helle Zimmer - darunter fünf behagliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das 680 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gartengestaltung. Ihr zukünftiges Heim wird exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sodass Sie eine Wohnatmosphäre genießen, die einzigartig auf Sie abgestimmt ist. Mit der modernen, energieeffizienten Holzrahmenbauweise von allkauf erwarten Sie ein hervorragendes Raumklima nach KfW55-Standard. Ihre Wünsche bezüglich Raumaufteilung und Design werden individuell umgesetzt - für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. # Ausstattung - Fortschrittliche Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien - Energieeffizienz gemäß KfW55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden - Massive Holztreppe, großzügige Deckenhöhe von 2,75 m - Komplett installierte Haustechnik: Heizung, Elektrik, Sanitär und Leitungsverlegung - Erstklassige Sanitärausstattung inklusive Türen, Zargen und Fliesen - Detaillierte Bauanleitung sowie Ausbaupakete mit sämtlichen Werkzeugen und Materialien - Persönliche Unterstützung beim Innenausbau - Lieferung inklusive umfassender Ausbaupakete - 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen - Verlässliche Lieferzeiten und garantierter Montagetermin # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Projekt befindet sich zentral in Merzig, einer pulsierenden Stadt mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt und das umliegende Grünland bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage eignet sich optimal für Familien und Berufspendler mit kurzen Wegen. # Sonstiges Mit allkauf setzen Sie auf Sicherheit: Schnelle Lieferung, garantierte Fertigstellung und ein verbindlicher Festpreis sind für Sie selbstverständlich. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Zuverlässigkeit und Qualität im Bereich Fertighaus - über 19.000 glückliche Bauherren sprechen für unsere Kompetenz. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER genießen Sie maximale Flexibilität und können den Innenausbau Ihrem persönlichen Zeitplan anpassen. Ein allkauf Ausbauhaus bietet Ihnen große Freiheit in der Gestaltung und attraktive Finanzierungschancen. In jedem unserer Häuser sind diese Leistungen enthalten: - Architektenservice - Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppe - Fertigböden und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Hausinstallation und Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in langlebiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive aller Werkzeuge und Materialien - Persönliche Beratung durch erfahrene Fachberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach steht in 2-3 Tagen - Pünktliche Lieferung und Montage - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausvarianten und Ausstattungen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Bauzeit von nur 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Vielfältige Möglichkeiten bei Grundriss und Innenausbau - Verschiedene Grundrissoptionen - Hochwertige Werkstoffe und präzise Verarbeitung - Nachhaltige Holzbauweise - Betreuung durch fachkundige Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kostenfrei zu Ihrem persönlichen allkauf Haus beraten. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw36-123374

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