# Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Syke-Barrien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Syke, Syke, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-04T22:18:58.754Z
- **Last updated:** 2026-10-04T22:18:58.754Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ausstattung & Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: 487 m²
• Sonstige Fläche: ca. 51 m²
• Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
• Etagenzahl: 2
• Baujahr: 1992
• Heizungsart: Fußbodenheizung / Gaszentralheizung / Brennwerttherme
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Besonderheiten: Terrasse, Einbauküche, großes Gartenhaus
• Modernisierung:
- Terrassenüberdachung, 2021
- Bad, 2024
- Türen/-zargen im OG, 2024
• Parken: Das Grundstück bietet für insgesamt min. 3 PKW Platz. Davon können 2 Fahrzeuge im Doppel-Carport mit integrierter Motorrad-/Fahrradgarage, elektr. Rolltor und zusätzlicher Abstellfläche untergestellt werden.

Provision: Keine Provision (privat / direkt vom Eigentümer)
Kaufpreis: 365.000,- EUR
Übergabe: Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf dem 487 m² großen Grundstück findet man einen schönen Außenbereich mit viel Privatsphäre. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer, darunter 4 helle, flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer.
Ein echtes Highlight für Fahrzeugbesitzer und Bastler: Das großzügige Doppel-Carport verfügt über eine integrierte, separate Motorrad- und Fahrradgarage mit zusätzlicher Abstell- / Lagerfläche. Hier lässt sich auch eine kleine Werkstatt einrichten.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich.
Eine praktische Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ein sehr komfortabler, groß angelegter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bietet Platz für Waschmaschine, Trockner nebst weiterer Nutzfläche.

Das Obergeschoss beherbergt die ruhigen Schlafzimmer sowie das kürzlich sanierte Badezimmer mit Regendusche, Flachduschtasse und Fronten aus Sicherheitsglas mit Schiebetür.
Hier kann man den Ausblick über die direkt angrenzenden, grünen Felder genießen und oft Rehe und Hasen beobachten.
Zusätzlichen Stauraum findet man auf dem Dachboden.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente, stets gewartete Fußbodenheizung (Brennwerttherme).

Ein Energieausweis liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor.

Kontaktaufnahme bitte unter Angabe von Vor- und Zuname sowie einer Rückrufnummer oder E-Mail-Adresse zwecks Austausch von Objektunterlagen.

Wichtiger Hinweis für Makler:
Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Makler- und Vermittlungsprovision. Makleranfragen sowie die unaufgefordert gewerbliche Nutzung dieser Objektdaten sind ausdrücklich unerwünscht.

Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis der vorliegenden Unterlagen zusammengestellt. Sie dienen lediglich einer ersten Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der finale Kaufvertrag wird ausschließlich über den beauftragten Notar rechtsverbindlich geschlossen.

Herzliche Grüße
Familie Kaufmann

## Source and attribution

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