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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²
Klosterlechfeld, Landkreis Augsburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.051 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage entsteht eine moderne Wohnanlage für Betreutes Wohnen, die ein selbst bestimmtes Leben mit zusätzlicher Sicherheit verbindet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und verfügt über 2 Zimmer mit einer durchdachten und seniorengerechten Raumaufteilung.
Der Grundriss umfasst einen hellen Wohn /Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Eine gemeinschaftlich nutzbare Begegnungsstätte mit Küche und Terrasse fördert den sozialen Austausch. Ein Pflegedienstbüro direkt im Haus steht bei Bedarf für Unterstützung im Alltag zur Verfügung.
Die mtl. Betreuungspauschale beläuft sich auf zusätzlich 95 €.
Fahrradstellplätze sowie ein Car Sharing Angebot runden das Mobilitätskonzept ab. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Geeignet für Personen ab 60 Jahren, für pflegebedürftige Menschen ab Pflegegrad 1 sowie für Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50 %).
Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
# Ausstattung
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler in jeder Wohnung
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,76 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Lechauen laden mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.
Verkehrsanbindung:
• Örtliche Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17
• Autobahn A96 München/Lindau liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt
• Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart erreicht man in ca. 30 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bahnhof Klosterlechfeld ca. 7 Gehminuten entfernt: Dort verkehren Züge in Richtung Augsburg
und Kaufering im Halbstundentakt.
• Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden.
• Car-Sharing Angebot direkt an Ihrer Wohnanlage nutzbar
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt:
• Bis 400 Meter: Bäckerei, Turnhalle, Tankstelle, Friseur, Café, Kosmetikstudio,
Klostergarten und Pfarrhaus
• Bis 800 Meter: Restaurant, Discounter, Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, Osteopathie,
Hörgeräteakustiker, Bahnhof, Sportplatz und Kirche
• Bis 1.500 Meter im benachbarten Untermeitingen: Ärztezentrum, Apotheke, Supermärkte,
Discounter, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Paketstation, Fußpflege und Restaurants
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Energie
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-05-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LBHG016K-VM
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
EtageEG
Fläche58.44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.153 €
Lage
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