Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Kortumstraße 45, 44787, Mitte, Bochum
950 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die ca. 95 m² große Mieteinheit befindet sich in 1 -A - Lage der Bochumer Innenstadt in der Kortumstr. 45 (Fußgängerzone) im 1. OG eines schönen Jugendstil-Altbaus.
Die Mieteinheit eignet sich zur Nutzung als als Büro oder als Praxis.
Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden.
Sie besteht aus 4 Büroräumen, einer großen Küche mit Fenster, 2 WC`s mit Fenster und einem quadratischem Flur mit Fenster, der als Wartezimmer genutzt werden kann.
Die Verglasung der Fenster ist mit einem Schallschutz ausgestattet.
Außerdem gibt es direkt benachbart zu dieser Mieteinheit auf der gleichen Etage eine weitere ca. 25 m² große Mieteinheit, die aus 1 großen Raum mit großem Balkon und einem WC verfügt. Die Kaltmiete dieser Mieteinheit liegt bei 11,00 Euro pro m². Der Betriebskostenabschlag inkl. des Abschlags für die Heizkosten beträgt 90,00 Euro. Das Büro ist derzeit möbliert mit 2 Schreibtischen, 3 hohen Regalen, 2 kleineren Regalschränken, 1 Tisch und 1 Sofa und kann mit diesen Möbeln vermietet werden.
Im Haus bereits vorhandene Gewerbezweige sind u. a. im Bereich der Weiterbildung sowie ein Rechtsanwalt, eine Logopädiepraxis, eine Praxis für Psychtherapie, verschiedene Beratungsstellen usw.
Der Energieausweis zeigt einen Primärenergiebedarf von 248,6 kWh (m².a).
Die beigefügten Fotos zeigen die größere Mieteinheit. Die kleinere Mieteinheit inkl. des Grundrisses ist auf den 5 letzten Fotos zu sehen.
Die Vermietung geschieht direkt über den Eigentümer, so dass keine Vermietungsprovision anfällt.
Beide Mieteinheiten liegen sehr zentral nur ca. 5 Gehminuten vom Bochumer Hauptbahnhof entfernt. Eine Buslhaltestelle befindet sich direkt vor dem Nachbarhaus gegenüber. Weitere Verbindungen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe udn sind ebenfalls fußläufig zu erreichen, wie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte kurz, ob Sie sich für die größere oder die kleinere oder beide Mieteinheiten interessieren, für welchen gewerblichen Bereich Sie die jeweilige Mieteinheit nutzen wollen und wie lange Sie in diesem Bereich bereits tätig sind.
Und bitte nennen Sie das entsprechende Kennwort: "große Büroeinheit" oder "kleine Büroeinheit".
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche95 m²
Kaution2.850 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeBochum
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.