# Große Garage mit Kfz-Montagegrube, Strom & Wasser + Keller-Werkstatt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 350 EUR
- **Location:** Welzenegg, St. Peter, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-03T16:26:20.866Z
- **Last updated:** 2026-10-06T13:30:47.802Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

ZU VERMIETEN: Große Garage mit Strom & Wasser + Keller-Werkstatt in KlagenfurtIdeal für Bastler, Handwerker oder als Lagerfläche
Adresse (Beispiel): Peter Wunderlich Straße 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Verfügbarkeit: ab 1.11.2026
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine geräumige Einzelgarage mit ca. 40² Fläche, inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie ein direkt angeschlossenes Kellerabteil mit ca. 30 m², das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch älteren Gebäude und sind ideal geeignet für Bastler, Lagerzwecke oder ruhige Hobbytätigkeiten.

Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug plus zusätzliches Lagergut mit Kfz-Montagegrube, Fahrräder oder Werkbank. Das Kellerabteil ist direkt über das Stiegenhaus zugänglich und eignet sich ideal als Werkraum oder für Handwerker mit Ausrüstung.
Ausstattung im Überblick Keller & Garage werden noch geräumt
Garage (ca. 40 m²) ca 10 x 4 Meter

Stromanschluss (Licht und Steckdosen)

Wasseranschluss (Kaltwasser)

Massive Bauweise

Manuelles Garagentor

Kellerabteil (ca. 30 m²)

Ehemalige Werkstatt

Betonboden

Stromanschluss

Separater Zugang über das Haus

Sonstiges

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Miete gesamt: ab 350,- plus 20% UST / Monat inkl Betriebskosten

Provision: 2 Nettomonatsmieten + UST

Lage
Zentrale Lage in Klagenfurt Peter Wunderlich Straße 12, 9020 – gute Erreichbarkeit mit dem Auto, nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Zwischen der Maklerfirma und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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