Haus zum Kauf, 180 m²

Erda, Lahn-Dill-Kreis

451.800 €

2.510 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Generationenübergreifendes Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive Mit rund 181 m² hat das Mehrgenerationenhaus FamilyStyle 18.01 S einen nahezu quadratischen Grundriss, der es in sich hat: So sieht modernes Mehrgenerationenwohnen heute aus! Im Erdgeschoss eröffnet die raumsparend geschnittene Einliegerwohnung flexible Alternativen für Jung und Alt, für alle Wohn- und Lebensphasen. Gleichzeitig glänzt das Haus mit attraktiven Mehrwertzonen im Obergeschoss: Absolutes Highlight ist das Elternschlafzimmer inklusive Ankleide Selbstverständlich kannst du den Grundriss dieses Hauses flexibel an deine Bedürfnisse anpassen und ihn perfekt auf dein ausgewähltes Grundstück abstimmen. Dein zukünftiges Zuhause wartet mit hellen und geräumigen Zimmern auf Dich und besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m, die in allen Bereichen Standard ist. Als Marktführer im Bereich Ausbauhäuser in Deutschland steht massa haus schon seit über 45 Jahren für innovativen Fertighausbau. Unser Erfolgsrezept ist ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, gepaart mit einem Konzept für energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen. Unsere attraktiven Finanzierungsangebote können individuell auf unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Wir begleiten dich von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zum Einzug in dein neues Zuhause. # Ausstattung Entspricht dieses Haus nicht deinen Vorstellungen? Wir bieten dir eine Auswahl aus über 50 verschiedenen Haustypen mit vielfältigen Gebäude- und Dachformen. Unsere Ausbauhäuser präsentieren sich außen mit weißem mineralischen Feinputz und sind inklusive aller Fenster, Haustür, gedecktem Dach und montierten Dachrinnen ausgestattet. Der kalkulierte Preis umfasst eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die gesamte Elektroinstallation sowie eine hochwertige Buchenholztreppe. Weitere Ausstattungsmerkmale sind bei massa haus bereits inklusive: + KfW-Effizienzhaus 55 (auf Wunsch und gegen Aufpreis auch in KFN-Ausführung, in KfW 40 oder 40+) + inkl. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) + inkl. Bodenplatte (oder gegen Aufpreis auch mit Nutz- oder Wohnkeller) + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Dacheindeckung (hochwertige Nelskamp-Betondachsteine) + inkl. weißer mineralischer Struktur-Außenputz + inkl. Aluminium-Rollläden + inkl. moderner Haustür (8 Modelle im Standard zur Auswahl) + inkl. Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation + inkl. Buche-Holztreppe (Lackierung nach Wahl) + Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Material Dämmung und Beplankung + Estrich + Innentüren + Material für Wand- und Bodenbeläge + Blower Door Test + Versicherung während der Bauphase + Keller gegen Aufpreis möglich + zuzüglich Endausbau + zuzüglich Baunebenkosten Du kannst deine Wunschausstattung für den Innenausbau - ob Bodenbeläge, Türen, Sanitär- und Badobjekte, Fliesen oder Wandfarben - kostengünstig, komplett und in bester Qualität über unser Bemusterungszentrum bestellen oder alternativ selbst beschaffen. Du hast die Möglichkeit, dieses Haus als reines Ausbauhaus zum Selbstausbau oder auch schlüsselfertig / bezugsfertig zu erwerben. Ich erstelle dir ein detailliertes und individuelles Angebot, das deine persönlichen Wünsche berücksichtigt! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und biete eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für dich! # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Ein Grundstück ist einkalkuliert. Wenn du deinen Traum vom eigenen Zuhause mit massa haus und meiner Unterstützung realisieren möchtest, aber noch kein Grundstück gefunden hast, helfe ich dir gerne bei der Suche nach dem perfekten Bauplatz. Dieser Grundstücksservice ist ausschließlich meinen Kunden vorbehalten. Bitte habe Verständnis dafür, dass ich aufgrund der anhaltend angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von möglichen Bauplätzen kommunizieren kann. Wenn du bereits ein Grundstück ins Auge gefasst hast oder einen Bauplatz besitzt, berate ich dich gerne beim Bau deines Traumhauses und berücksichtige dabei den gültigen Bebauungsplan oder die jeweiligen Bauvorschriften. Ich bin dein persönlicher und regionaler Ansprechpartner im Landkreis Limburg- Weilburg und Lahn-Dill Kreis Anfragen bezüglich Grundstücksadressen oder der Lage bestehender Grundstücke kann ich daher leider nicht beantworten. # Sonstiges Kontakt Zögere nicht, mich direkt anzurufen oder mir eine WhatsApp zu schicken. Ich freue mich auf deinen Anruf oder deine Nachricht! Tania Stern 0152 - 53636089 Unsere unabhängigen Immobilienfinanzierungsspezialisten stehen Dir bei allen Fragen rund um die Finanzierung Deiner Immobilie zur Seite. Sie beraten Dich auch zu möglichen Fördermöglichkeiten (KfW/KFN-Programme). Ich freue mich, Dich persönlich nach Vereinbarung in meinem Büro im Musterhaus beraten zu können und erstelle ein Angebot mit einer detaillierten, realistischen und fairen Kostenaufstellung. meistverkaufte Ausbauhäuser - 45 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses nach Montage / Abnahme - keine Vorauszahlung - Montage innerhalb von 2-4 Tagen - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 40.000 Häuser "Made in Germany" Die Abbildungen stammen von bereits gebauten massa Muster- oder Kundenhäusern und sind teilweise mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 6/20Mehr anzeigen