1/7
KAUF
Haus, 276 m²
Mühlacker, Lomersheim
550.000 €
1.995 €/m²
1 von 10
1/10
Haus zum Kauf, 239 m²
Mühlacker, Lomersheim
549.000 €
2.297 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
239.01 m²
Fläche
1938
Baujahr
Über dieses Inserat
In einer der gefragtesten Straßen Mühlackers präsentieren wir dieses freistehende Zwei- bis Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² auf einem großzügigen Grundstück. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung – diese Immobilie bietet echtes Potenzial für verschiedene Lebensentwürfe.
Kinder, die Platz zum Toben brauchen, ein Hund, der sich austoben soll, Sommerabende mit Familie und Freunden beim Grillen – hier ist der Raum dafür. Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage selten, und genau das macht dieses Angebot besonders.
Das Haus erschließt sich über ein zentrales Treppenhaus, von dem aus alle Ebenen bequem erreichbar sind. So genießt jede Generation ihren eigenen Bereich – mit der nötigen Privatsphäre und gleichzeitig kurzen Wegen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, separater Küche und einem baujahrstypischen Badezimmer. Eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang rundet die Etage ab.
Das Obergeschoss ist ähnlich strukturiert und bietet ebenfalls Küche und Badezimmer. Das besondere Highlight: ein großzügiger Wohn- und Essbereich – und unter dem Teppich verborgen ein originaler Fischgrätenparkett. Für Altbauliebhaber ein echter Schatz. Zugunsten des weitläufigen Wohnzimmers gibt es auf dieser Ebene lediglich ein Schlafzimmer – ergänzt durch einen schönen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Spitzboden großen Spielraum für die Zukunft. Die bisherigen Eigentümer nutzten diese Ebene als Schlaf- und Gästeebene. Ob als vollwertige dritte Wohneinheit ausgebaut oder als großzügiger Rückzugsbereich gestaltet – diese Entscheidung liegt bei den neuen Eigentümern (baurechtliche Prüfung erforderlich).
Das Haus ist voll unterkellert und über das zentrale Treppenhaus sowie einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben dem Heizraum befinden sich zwei weitere Kellerräume sowie ein Gewölbekeller.
In die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig investiert. Gemessen an heutigen Wohn- und energetischen Standards wird eine Sanierung notwendig sein – wer diese Aufgabe angeht, erhält dafür ein Haus, das er vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Bausubstanz ist solide und bildet dafür eine belastbare Grundlage.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen auf dem Grundstück sowie weiteren Parkmöglichkeiten auf der Straße. Angesichts der Grundstücksgröße wären zusätzliche Stellplätze, ein Carport oder eine weitere Garage realisierbar (baurechtliche Prüfung erforderlich).
# Ausstattung
** Sanierungen und Modernisierungen
1954 Ausbau Dachgeschoss, Anbau von 2 Dachgauben
1960 Anbau Balkon und Wohnraumvergrößerung im Bereich Wohnzimmer
1971 Bau von zwei Fertiggaragen
1990 Überarbeitung der Hauselektrik
1990 Erneuerung der Ölzentralheizung (Weishaupt)
1990 - 2000 Austausch der Fenster auf doppelt verglaste Kunststoff
2001 Neueindeckung des Dachs, Erneuerung der Verwahrung sowie teilweise Neuisolierung des Dachs.
2010 Kanalsanierung (vor- dem Haus) inkl. Erneuerung der Hebeanlage.
2016 Balkonvergrößerung und Anbau Sichtschutz
** Besonderheiten
Teilweise originales Fischgrätenparkett im Obergeschoss (unter dem Teppich)
Gewölbekeller im Untergeschoss
Großes Grundstück mit zwei Garagen
Zentrales Treppenhaus erschließt alle Etagen
**Info
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, sie befindet sich lediglich im archäologischen Gebiet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
- Grundstücksfläche: ca. 857 m²
- Nutzfläche: ca. 74,68 m²
# Lagebeschreibung
Mühlacker bietet alles, was eine gute Adresse ausmacht – zentral, gut angebunden und mit einem Alltag, der kaum Wünsche offenlässt und gleichzeitig das gewisse Etwas mitbringt, das eine gute Adresse von einer sehr guten unterscheidet.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern und Eltern wie Kindern täglich Zeit schenken. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof Mühlacker sorgen für eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: ob für den Schulweg, die Ausbildung oder den Arbeitsweg – Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe sind ohne Auto gut erreichbar.
Die Nahversorgung überzeugt auf ganzer Linie: Gleich vier große Supermärkte – Rewe, Edeka, Lidl und Aldi – befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer in Mühlacker wohnt, hat alles, was der Alltag braucht, in greifbarer Nähe – und das besonders komfortabel für alle, die kurze Wege und gute Erreichbarkeit im Alltag zu schätzen wissen.
Mühlacker ist eine Stadt, die mehr bietet als man auf den ersten Blick erwartet: Das attraktive Freibad mit 50-Meter-Becken und Rutsche sowie das Hallenbad laden das ganze Jahr über zum Schwimmen ein. Der Enztalradweg, Kanufahrten auf der Enz und die weitläufigen Enzgärten – einst Gelände der Gartenschau 2015 – schaffen mitten in der Stadt einen grünen Erholungsraum, der seinesgleichen sucht. Zahlreiche Vereine, von Fußball und Reiten über Boxen bis hin zu Fitness, sorgen für sportliche Abwechslung. Ein prämiertes Kino, regelmäßige Stadtfeste und ein aktives Kulturleben machen Mühlacker zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt – egal in welcher Lebensphase.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 444.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 06.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: JI2625Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche239.01 m²
Grundstücksgröße857 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1938
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mühlacker
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Mühlacker
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.255 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €439.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung676.394 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
