Wohnung – Fuldabrück, Gut Freienhagen
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Fuldabrück, Gut Freienhagen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.150 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum 15.09.2026 vermieten wir eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in ruhiger Lage von Fuldabrück-Dennhausen, nahe der Fulda. Die Wohnung wird zum Erstbezug vermietet und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Der Balkon ist hierbei gemäß Wohnflächenberechnung anteilig mit 1/4 in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss mit offenem Wohnkonzept, helle und hohe Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung mit bereits vorinstallierten Lampen in allen Räumen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach draußen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Wohneinheiten; eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Ausstattung im Überblick: * ca. 120 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Balkon, anteilig mit 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt * Moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Badezimmer mit Fenster, großzügiger Dusche und Badewanne * Spiegelschrank und Waschunterschrank im Badezimmer vorhanden * Abstellraum innerhalb der Wohnung * zusätzlicher eigener Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung * Fahrradabstellmöglichkeit im Haus * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller * Fußbodenheizung * Energieeffizienter KfW-55-Standard * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Elektrische Rollläden in den Schlafräumen * Hochwertige Bodenbeläge / moderne Fliesen * Vorinstallierte zum Teil dimmbare Lampen in allen Räumen * Glasfaseranschluss * Video-Gegensprechanlage * Außenstellplatz für einen Pkw direkt vor dem Haus Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fuldabrück-Dennhausen, fußläufig ca. 2 Minuten von der Fulda und dem Radweg R1 entfernt. Die Kasseler Stadtgrenze ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Baunataler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Der Bahnhof Rengershausen ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Zug- und RegioTram-Anbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Zahnarzt, Biergarten, Eisdiele und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Kosten: * Kaltmiete: 1.150 € monatlich * Betriebskostenvorauszahlung: 200 € monatlich * Gesamtmiete: 1.350 € monatlich * Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück * Kaution: 2 Monatskaltmieten Verfügbar ab: 15.09.2026 oder nach Absprache Haustiere: Keine Haustiere Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Wer möchte einziehen und mit wie vielen Personen? * Aktuelles Beschäftigungsverhältnis * Haushaltsnettoeinkommen Hinweis zur Mietdauer und zum weiteren Vorgehen: Vorgesehen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 24 Monaten ab Mietbeginn. Eine ordentliche Kündigung ist in diesem Zeitraum für beide Vertragsparteien ausgeschlossen. Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um das Ausfüllen und Übersenden einer Mieterselbstauskunft: https://www.ruv.de/dam/jcr:ddb42515-c4a1-484f-86b3-0564e930a877/wohnungsbesichtigung-nicht-ohne-mieterselbstauskunft-als-pdf-vorlage.pdf Die entsprechenden Nachweise, insbesondere Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und Schufa-Auskunft, können dann gerne zum Besichtigungstermin mitgebracht werden. Nach Sichtung der Anfragen melden wir uns bei ausgewählten Interessenten zur weiteren Terminabstimmung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/Monat