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Wohnung zur Miete, 33 m²
Augsburg
Etage 3
640 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein modernes, frisch saniertes Apartment in bester Lage von Augsburg? Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der begehrten Eberlestraße. Das Haus verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug.
Die Wohnung wird derzeit komplett für Sie saniert. Da die Renovierungsarbeiten aktuell laufen, kann der genaue Einzugstag noch nicht auf den Tag genau festgelegt werden. Geplant ist eine Bezugsfertigkeit ab Mitte September 2026 – ideal wäre daher ein zukünftiger Mieter mit etwas zeitlicher Flexibilität, damit das genaue Einzugsdatum dann ganz entspannt nach gemeinsamer Absprache vereinbart werden kann.
Das erwartet Sie nach der Komplettsanierung & energetischen Modernisierung:
Brandneues Badezimmer: Vollständig modernisiert und neu ausgestattet.
Frische Böden:: Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung für ein modernes Wohngefühl.
Moderne 3-fach verglaste Fenster (2021 erneuert): Für umweltfreundliches und Geld sparendes Heizen wurden die Fenster 2021 komplett erneuert und mit einer hochwertigen Dreifachverglasung ausgestattet – das sorgt für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe!
Erstbezug nach Sanierung: Sie ziehen in eine rundum erneuerte Wohnung ein.
Ausstattung & Highlight-Balkon:
Sonniger West-Balkon: Balkon und Fensterseite sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung erstrahlt dadurch in wunderschönem Tageslicht und der Balkon lädt perfekt dazu ein, die sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zu genießen.
Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – hier können Sie Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten.
Zustand: Unmöbliert (ideal für die eigene Gestaltung).
Keller & Gemeinschaftsräume: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit neuwertigen Münz-Waschmaschinen und Wäschetrocknern.
Heizung: Effiziente Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist die absolut perfekte Lage für Studenten wie auch Pendler:
Wir befinden uns in Augsburg-Pfersee:
ÖPNV & Uni: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 befindet sich direkt vor der Anlage
Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof Augsburg ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Nahversorgung: In wenigen Gehminuten befinden sich Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Reinigungen und vieles mehr.
Ruhige Innenhof-Ausrichtung: Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Das Apartment liegt im Gebäude mit Ausrichtung zum Innenhof – dadurch gibt es keine Lärmbelästigung durch Straßen oder Ähnliches.
Freizeit & Natur: Auch für Outdoor-Aktivisten befindet sich das Apartment in einer Top-Lage: Die Wertach – super geeignet für Läufer, Genießer und Spaziergänger – liegt quasi direkt um die Ecke.
Fazit:
Perfekt geeignet für Studenten, Pendler oder Singles, die Wert auf eine ruhige, energiesparende und sonnige Wohnung legen, ohne auf die Vorzüge einer perfekten Stadtanbindung zu verzichten!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage3
Fläche33 m²
Zimmer1
Kaution1.300 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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