Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 705 m²

Zellingen, Gemarkung Zellingen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

359.000 €

1.727 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zellingen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 207,82 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und 3 Etagen, stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen – beispielsweise für Angehörige, zur teilweisen Vermietung oder als separater Arbeitsbereich. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben der Wohnfläche eine Nutzfläche von ca. 57,77 m². Damit stehen praktische Abstell-, Lager- und Hobbyflächen zur Verfügung. Balkon, Terrasse und der Garten erweitern den Wohnkomfort im Außenbereich und schaffen Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die solide Massivbauweise bildet hierfür eine gute Grundlage. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die ein geräumiges Haus mit Einliegerwohnung in Zellingen suchen und bereit sind, dessen Potenzial durch eine individuelle Renovierung voll auszuschöpfen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 705 m² - Nutzfläche: ca. 57,77 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Zellingen, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler sehr interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Gemeinde bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit einem angenehmen, naturnahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften sind Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und weitere Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem entspannten Wohnambiente. # Sonstiges Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 236.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1369

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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