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Haus zur Miete, 265 m², Grundstück 704 m²
Esslingen am Neckar, Oberesslingen
7 Schlafzimmer·3 Badezimmer
3.170 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 19. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Hegensberg in Esslingen und grenzt an die Wiesen des Naturschutzgebietes. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung am Ende einer Sackgasse kann man hier ideal vom Alltag abschalten. Das Haus bietet mit seinen 8 Zimmern auf drei Etagen viel Platz und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, einen Flur, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Sauna. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – ein perfekter Ort für Entspannung und Freizeit.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wintergarten, der 1987 hinzugefügt wurde, verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zum Garten. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der Weitsicht ein.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Die Immobilie wurde 1957 erbaut und durch Modernisierungen, wie eine Gasheizung und neue Fenster, gut instand gehalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Mischung aus Platz, Natur und Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.170,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung (Wohngebäudeversicherung
- Grundstückshaftpflichtversicherung
- Grundsteuer sowie das Niederschlagswasser ) in Höhe von 220,00 € monatlich. Die Kosten für Heizung
- Wasser
- Strom und Müll sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt abgerechnet. Weitere Ausstattung:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.170,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 220,00 € monatlich. Darin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäudeversicherung, Grundstückshaftpflichtversicherung, Grundsteuer sowie Niederschlagswasser.
Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Müll sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. Anbietern abgerechnet.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
- Grundstücksfläche: ca. 704 m²
# Lagebeschreibung
Esslingen-Hegensberg ist ein idyllisches Wohngebiet am Fuße der Weinberge, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht.
Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, verbindet Hegensberg dörfliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell in Stuttgart und der Umgebung sind.
Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 229,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 17.02.2020
- Gültig bis: 2030-02-16
Heizung von 2014
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184-00888
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Wohnfläche265.17 m²
Grundstücksgröße704 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Baujahr1957
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.340 €
GemeindeEsslingen am Neckar
Lage
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