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Haus zur Miete, 123 m², Grundstück 747 m²

Sigmaringen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

940 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1959 befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Schönenberg“ in Sigmaringen und steht ab sofort zur Vermietung. Mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder das Wohnen mit Homeoffice. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, einer Einbauküche, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche sowie einem überdachten Balkon mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großer, überdachter Terrasse und schönem Blick über Sigmaringen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Zum Haus gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die Garage kann für 50,00 € monatlich angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurfristig bezugsfrei. Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem Gasversorger abgerechnet. Der bisherige Jahresverbrauch des gesamten Hauses lag bei rund 34.000 kWh. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten in einer der begehrtesten Wohnlagen Sigmaringens suchen. # Ausstattung Wichtiger Hinweis zu den Heizkosten: Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet. Der bisherige Jahresgasverbrauch des gesamten Hauses lag bei rund 34.000 kWh. Dies entspricht – abhängig vom jeweiligen Gastarif sowie dem individuellen Heizverhalten – derzeit ungefähr 300 € monatlichen Heizkosten für das Gesamtobjekt. * Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage * Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen * Einbauküchen in beiden Wohnungen vorhanden * Großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Blick über Sigmaringen * Überdachter Balkon im Obergeschoss * Großer Garten mit viel Platz zum Erholen * Einzelgarage (50,00 € monatlich) sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Zwei Kellerräume mit ausreichend Abstellfläche * Sofort bezugsfrei Wohnung Erdgeschoss * ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Separater Hauseingang Wohnung Obergeschoss * ca. 73 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad * Überdachter Balkon * Direkter Zugang zum großzügigen Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Grundstücksfläche: ca. 747 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Schönenberg“ in der Kreisstadt Sigmaringen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Realschule und das Gymnasium befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung – ein besonderer Vorteil für Familien. Die historische Innenstadt von Sigmaringen mit ihrem imposanten Schloss, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 0,2 km Gymnasium 0,2 km Zentrum 1 km # Sonstiges Aufgrund der großen Nachfrage, bitten wir um nur um Bewerbungen über den Button "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie noch näher Informationen an: - Haushaltsgröße - Beruf/Arbeitgeber/Einkommen - Raucher/Nichtraucher - Haustiere sind nicht erwünscht bzw. müssen angefragt werden - Grund der Wohnungssuche Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist eine Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 324.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2025-04-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 247

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Wohnfläche123 m²

Grundstücksgröße747 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1959

Kaution2.000 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

940 €/Monat