# Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Garage - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b2d37a5a-ba19-4b8e-8829-c4e6392df3ee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 174,500 EUR
- **Location:** Winnen, Winnen, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:31:41.882Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:47:36.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Einfamilienhaus in Winnen (56459) mit 144 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Etagen. Das Baujahr ist 1860. Das Grundstück umfasst 662 m². Zur Ausstattung gehören Garten, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Abstellraum und ein Nebengebäude. Zum Anwesen gehören außerdem ein Gartengebäude und eine Einzelgarage mit einem Stellplatz. Im Dachstuhl weisen einige Balken Spuren von Holzschädlingen auf; die geschätzten Sanierungskosten für den Dachstuhl sind im Verkehrswert enthalten.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 122.150 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Winnen mit 517 Einwohnern im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und erfolgt in offener, zweigeschossiger Bauweise. Beeinträchtigungen bestehen in üblichem Maß durch Straßenverkehr.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Westerburg; Grund- und weitere Schulen sind zudem auch in umliegenden Orten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Westerburg ist rund 5 km entfernt.
Das Grundstück ist 662 m² groß, annähernd trapezförmig zugeschnitten und von der Straße aus leicht ansteigend. Die Straßenfront beträgt ca. 27,5 m, die mittlere Tiefe ca. 24 m. Hof- und Wegeflächen sind mit Betonpflaster bzw. Betonplatten befestigt; der Gartenbereich ist überwiegend verwildert. Das Grundstück ist mit Jägerzaun und Holzpalisaden eingefriedet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 894.06 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG10C4C85B535A9381

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b2d37a5a-ba19-4b8e-8829-c4e6392df3ee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.