Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Linz, Neustadtviertel, Innere Stadt
1.172 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Optimale Büro-/Geschäfts-/Praxisfläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten in Linz zu vermieten!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 160,48m² befindet sich im Erdgeschoß/Halbstock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Linzer Südbahnhofmarkt.
Die Einheit verfügt über helle Räumlichkeiten und eignet sich besonders als Büro, Praxis oder Studio.
Eine Klimaanlage kann um € 5.882,20 abgelöst werden. Die Fläche wird frisch ausgemalt übergeben.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 840,16 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 262,41 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom)
GESAMTMIETE monatl. netto: € 1.102,57 zzgl. 20% USt
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche160.48 m²
Lage
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