# == Wohnen inmitten der Lagenser City! ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger ==

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Lage, Lage, DE
- **Floor area:** 76.95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:57:49.877Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:57:49.877Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Inmitten der Lagenser Innenstadt befindet sich diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem 2006 erbauten Wohn-/Geschäftshaus. Die zentrale Lage bietet Ihnen oder Ihren künftigen Mietern zahlreiche Vorzüge. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie uvm. lassen sich hier problemlos zu Fuß erreichen. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auch der Lagenser Bahnhof ist beispielsweise mit dem Rad in Windeseile erreicht.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Den Anfang machen zwei Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Neben den praktischen Dachfenstern verfügt das größere Zimmer zusätzlich über ein großes bodentiefes Fensterelement, das für besonders viel Tageslicht sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ebenfalls zahlreiche Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht den offenen und einladenden Charakter des Raumes. Abgerundet wird der Grundriss durch die geräumige Küche, die aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zudem zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Einteilung:
Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kellerraum

# Ausstattung
Besonderes/Ausstattung:
- Bodenbelag: Fliesen
- Rollladen sind vorhanden
- Die Wohnung ist komplett frisch weiß gestrichen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Außenwände mit 10 cm Dämmung
- Dachdämmung gemäß EnEV 2002 (ca. 14 - 18 cm)
- Gesamtrücklage des Hauses = ca. 30.500,- €

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Bilder können teilweise mit KI bearbeitet sein ohne wesentliche Bestandteile des Objektes zu verändern.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 74.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-10-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3023

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b2c75813-f520-481c-94c1-a4013a4d2fb0
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