Gewerbefläche zur Miete, 41 m²
Agricolastr. 2, 09112, Chemnitz
330 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/EnrIB1H0-HM
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit am beliebten Chemnitzer Kaßberg. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine ca. 41 Quadratmeter große, vielseitig nutzbare Fläche mit rund 30 Quadratmetern Verkaufsbereich. Die großzügige, etwa 5,30 Meter breite Schaufensterfront sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, viel Tageslicht und attraktive Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Angebots.
Der barrierefreie Zugang führt direkt in den offen gestalteten Hauptraum. Die vollständig geflieste Einheit verfügt außerdem über einen separaten Nebenraum, der sich als Küche, Büro, Aufenthaltsraum oder Lager nutzen lässt, sowie über einen Sanitärbereich. Eine Klimaanlage schafft auch an warmen Tagen angenehme Bedingungen. Die Außenmarkise bietet zusätzlichen Sonnenschutz; die Fläche vor dem Geschäft kann nach Abstimmung für Werbeaufsteller oder kleine Kundensitzplätze genutzt werden. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Einheit wurde bislang als Friseursalon genutzt. Ebenso eignet sich die Fläche hervorragend für Kosmetik, Nageldesign, Beauty- und Wellnessangebote, ein kleines Beratungsbüro, eine Agentur, ein Atelier oder serviceorientierten Einzelhandel. Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung; bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden (50 Euro/Monat).
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Auf einen Blick:
- ca. 41 Quadratmeter Gesamtfläche
- ca. 30 Quadratmeter Verkaufsfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang
- große Schaufensterfront von ca. 5,30 Metern
- vollständig geflieste Räume
- separater Küchenraum mit vielseitiger Nutzung
- Sanitärbereich innerhalb der Einheit
- Klimaanlage und Außenmarkise
- separates Kellerabteil
- kostenfreie Stellplätze im Straßenumfeld
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nächstmöglich
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 550,00 €
- Bürofläche: ca. 11 m²
- Ladenfläche: ca. 30 m²
- Verkaufsfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Agricolastraße liegt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem innenstadtnahen Quartier mit eindrucksvoller Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Die gewachsene Mischung aus Wohnen, kleinen Geschäften, Gastronomie, Praxen und Dienstleistungen schafft ein attraktives Umfeld für kundenorientierte Gewerbekonzepte.
Öffentliche Verkehrsmittel sind laut Exposé in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Zum Chemnitzer Hauptbahnhof sowie zu den Autobahnen A4 und A72 beträgt die Fahrzeit jeweils rund zehn Minuten. Damit bestehen gute Verbindungen in die Innenstadt, nach Zwickau und Dresden sowie in das Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen, Cafés und die ERMAFA-Passage befinden sich im näheren Umfeld.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Der Schloßteich, der Küchwald und die Chemnitzer Innenstadt mit Kultur- und Gastronomieangeboten sind gut erreichbar. Als moderner Produktions-, Technologie- und IT-Standort bietet Chemnitz zudem ein vielseitiges wirtschaftliches Umfeld und interessante Potenziale für selbstständige Dienstleister, kreative Konzepte und kleine Unternehmen.
# Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/EnrIB1H0-HM
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 74.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-52159Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche41 m²
Kaution1.100 €
ProvisionNein
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