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Neuwertige Stadtwohnung im Herzen der Stadt Gaggenau

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Neuwertige Stadtwohnung im Herzen der Stadt Gaggenau - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 121 m²

Gaggenau

430.000 €

3.554 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Herzen der Stadt gelegen, mit Neubaucharakter und hochwertig ausgestattet, bietet die großzügig geschnittene 4-Zi.-Wohnung alle Merkmale eines modernen Wohnens in zentraler Stadtlage. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, die mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist, präsentiert sich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Der Küchenbereich wird durch einen Vorratsraum ergänzt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum windgeschützten Südwestbalkon. Zusätzlich gehören zur Wohnung drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht, runden das barrierefreie, moderne Wohnen ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Extra breiter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 6) Sanitär: Villeroy & Boch und zeitlos moderne Armaturen Videosprechanlage Lüftungsanlage Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im landschaftlich reizvollen Murgtal, am Fuß des Nordschwarzwaldes, umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Gaggenau - einer der bedeutendsten mittelbadischen Industriestandorte der Region. Gaggenau bietet seinen Bürgern alles, was eine Stadt lebens- und liebenswert macht. Das attraktiv gestaltete Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone lädt zum Einkaufen oder zum Entspannen in einem der zahlreichen Cafés ein. Am schönen Murgsee wurden idyllische Plätze zum Relaxen geschaffen. Neben unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es eine große Anzahl an kulturellen Angeboten. In der kinderfreundlichen Stadt leben ca. 30.000 Einwohner. Am Ort sind alle Schultypen sowie Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vorhanden. Gute S-Bahn-, Bus- und Zugverbindungen sowie die Anbindung über die B 462 zur Autobahn Frankfurt/Basel und die Nähe zu Baden-Baden machen Gaggenau zu einem interessanten Standort. # Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 08.08.2022 - Gültig bis: 2032-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1268Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller