# Charmantes 1 Zimmer Apartment mit Südbalkon > Canonical listing: https://landomo.de/property/b2c5f6c8-c925-46ce-a2ea-69f3ceae5f6b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Laim, Laim, DE - **Floor area:** 33 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-10T00:45:03.745Z - **Last updated:** 2026-11-10T00:45:03.745Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Wohnen mit Sonne, Licht und Lebensgefühl – Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon im 4. Obergeschoss Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, gemütlich und voller Möglichkeiten Ankommen, durchatmen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss vereint ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität und einem besonderen Highlight: einem herrlichen Südbalkon, der zum persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel wird. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Lichtdurchflutetes Wohnen mit besonderem Charme Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments. Natürliches Tageslicht schafft ein wunderbares Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Hier entsteht mit einer individuellen Einrichtung ein ganz persönlicher Wohlfühlort – zum Entspannen, Leben und Genießen. Kompakt wohnen, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ein Stück Urlaub zu Hause – der sonnige Südbalkon Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Südbalkon im 4. Obergeschoss. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee, verbringen Sie entspannte Stunden mit einem guten Buch oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt diesem Apartment ein besonderes Gefühl von Freiheit und Lebensqualität. Ein kleiner Platz an der Sonne, der jeden Tag ein bisschen schöner macht. Durchdacht bis ins Detail – Komfort und Stauraum Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Apartment mit einer praktischen Lösung: Ein vorhandener Einbauschrank bietet großzügigen Stauraum und sorgt dafür, dass sich persönliche Dinge ordentlich und platzsparend unterbringen lassen. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage auf Ebene −2, der das Wohnangebot sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Komfort bietet. (Duplex Parker 20.000 €). In der 10 Etage befindet sich noch der Abstellraum, Wasch u. Trockenraum. Der Fahrradbereich ist im Garten platziert. Selbst einziehen oder clever investieren. Dieses attraktive Apartment eröffnet gleich zwei interessante Perspektiven. Für Eigennutzer: Ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht, sonnigem Balkon und angenehmem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Berufstätige oder Menschen, die ihren eigenen Rückzugsort suchen. Für Kapitalanleger: Eine interessante Immobilieninvestition mit vielseitigen Vermietungsmöglichkeiten. Die kompakte Wohnungsgröße, der Südbalkon, der Aufzug und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz bieten attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Klein in der Größe – groß im Wohngefühl Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, sondern einfach den richtigen Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Dieses charmante Apartment verbindet Helligkeit, Gemütlichkeit, einen sonnigen Rückzugsort im Freien und praktische Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Lieblingsplatz zum Genießen. Und eine Immobilie mit Perspektive. Kontaktieren Sie mich sehr gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Jürgen Schröder +49 160 90 97 04 16 Schauen Sie doch einfach auf unserer Website vorbei, da finden Sie auch weitere interessante Angebote. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung München-Laim – Urbanes Lebensgefühl trifft auf perfekte Anbindung Die Landsberger Straße 291 liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge der Großstadt: kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Münchner Stadtgebiet. Hervorragende Verkehrsanbindung – München liegt Ihnen zu Füßen Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. S-Bahn – schnell mitten in München Der nahegelegene S-Bahnhof Laim bietet mit den Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6 und S8 eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof, Pasing und zahlreiche weitere Ziele. Auch der Flughafen München ist über die S-Bahn erreichbar. U-Bahn – flexibel durch die Stadt Die U-Bahn-Linie U5 ist über den U-Bahnhof Laimer Platz erreichbar und verbindet den Münchner Westen mit zentralen Zielen wie dem Hauptbahnhof und dem Stachus. Bus & Tram – bestens vernetzt Am Verkehrsknoten Laim verkehren unter anderem die Buslinien 51, 130, 151, 157 und 168. Die Straßenbahnlinie 19 bietet eine weitere attraktive Verbindung zwischen Pasing und der Münchner Innenstadt. Bahn – ideal für Pendler und Reisende Der Bahnhof München-Pasing mit Regional- und Fernverkehrsanschlüssen sowie der Münchner Hauptbahnhof sind über die S-Bahn bequem erreichbar. Autobahn – auch mit dem Auto bestens unterwegs Über die Fürstenrieder Straße, den Mittleren Ring und die Autobahn A96 bestehen gute Verbindungen in das Münchner Umland. Auch die A99 und weitere überregionale Verkehrsachsen sind erreichbar. Freizeit, Natur und Lebensqualität Wer nach einem lebendigen Tag Entspannung sucht, findet im Münchner Westen zahlreiche attraktive Möglichkeiten. Der nahegelegene Hirschgarten, der weitläufige Schlosspark Nymphenburg und die grünen Freiflächen des Stadtteils laden zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Erholen ein. Das beliebte Einkaufszentrum Pasing Arcaden bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf. Hier verbinden sich städtische Vielfalt, Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege zu einem attraktiven Wohnumfeld. Eine Lage mit Lebensqualität und Perspektive. Für Eigennutzer bedeutet diese Lage Unabhängigkeit, Flexibilität und ein lebendiges Stück München. Für Kapitalanleger bietet die verkehrsgünstige Lage interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ob beruflich unterwegs, spontan in der Innenstadt oder am Wochenende im Grünen – von hier aus stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein Standort, der verbindet: urbanes Leben, Mobilität, Freizeit und ein Zuhause mitten in München.Entfernungen: Flughafen 21,5 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.07.2018 - Gültig bis: 23.07.2028 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WR-0000857 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b2c5f6c8-c925-46ce-a2ea-69f3ceae5f6b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.