# Neubau im Zentrum: 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit separatem Hauseingang !RESERVIERT! > Canonical listing: https://landomo.de/property/b2c2a2e5-fe7f-41f3-a7a6-a85732d395e9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 340,000 EUR - **Location:** Bokel, Halle (Westfalen), Halle (Westfalen), DE - **Floor area:** 85 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:21:18.750Z - **Last updated:** 2026-08-21T19:35:42.290Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Halle (Westfalen). Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und vermittelt damit das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Ein hohes Maß an Privatsphäre, ein eigener Gartenbereich sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzubestimmen. Grundriss, Ausstattung und Materialauswahl können je nach Baufortschritt individuell auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden. TECHNISCHE & BAULICHE DETAILS * Wohnfläche: ca. 85 m² * Grundstücksanteil: ca. 233 m² * 3 bis 4 Zimmer nach individueller Abstimmung * Eigener Hauseingang * Terrasse oder Balkon mit eigenem Gartenanteil * PKW-Stellplatz je Wohneinheit AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Dreifachverglaste Fenster * KfW-40-Effizienzhaus * Massive Bauweise * Individuelle Grundriss- und Materialauswahl möglich * Moderne und energieeffiziente Haustechnik * Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten # SONSTIGES Die Immobilie wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werthaltigkeit. Die dargestellten Visualisierungen dienen als unverbindliche Musterdarstellungen. Das fertiggestellte Objekt wird voraussichtlich in vergleichbarer Weise umgesetzt. Teilweise sind Sonderausstattungen dargestellt, die nicht Bestandteil des Standard-Leistungsumfangs sind. # LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich am Sandgrabenweg in einer bevorzugten Wohnlage von Halle (Westfalen). Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Haller Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Der Bahnhof Halle (Westf.) mit Anschluss an die Regionalbahn „Haller Willem" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Die Autobahn A33 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die Stadt Halle (Westfalen) gilt aufgrund ihrer Lage am Fuße des Teutoburger Waldes als besonders lebens- und liebenswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Überregional bekannt ist die Stadt zudem durch die OWL Arena und das jährlich stattfindende internationale Tennisturnier. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig mit einer Infrastruktur, die kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität miteinander verbindet. # HINWEIS Alle Angaben beruhen auf den derzeitigen Planungsunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/b2c2a2e5-fe7f-41f3-a7a6-a85732d395e9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.