# NEUBAU - Erstbezug | lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon, Innenstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Fulda, Fulda, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:51:28.752Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:51:28.752Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit moderner Ausstattung, einem Aufzug und höchstem Wohnkomfort.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestaltetem Koch- und Essbereich. Die neue Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet und wird für 50 € monatlich dazu gemietet. Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich gelangt man auf den geräumigen Süd-West Balkon, auf dem man die Mittags- und Abendsonne genießen kann.

**AUSSTATTUNG**

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Bodentiefe Fensterelemente, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Haus verfügt über Vollwärmeschutz, alle Fenster sind 3-fach verglast und geheizt wird mit einer Wärmepumpe.

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster & elektronische Rollläden, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Echtholzparkett, Einbauküche inkl. Spülmaschine & Kühl-Gefrierkombination, Aufzug, Kellerabteil zur privaten Nutzung, Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum, Fahrradhalle mit E-Bike-Ladestation Pkw-Stellplatz bei Bedarf anmietbar (90 €).

Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzen und kann ab sofort oder auch später angemietet werden.

**LAGE**

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Fulda. Die ruhige und trotzdem sehr zentrale Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants - der ICE Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Schlosspark sowie die Fulda Auen eignen sich für entspannte Spaziergänge und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

**ENERGIEKENNTWERTE**

Endenergiebedarf: 17,8 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A+

Primärenergiebedarf: 32,0 kWh/(m²·a)

CO₂-Emissionen: 9,9 kg CO₂/(m²·a)

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie in bester Lage anzubieten! Senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und beruflichen Situation.

## Source and attribution

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