# STARKE LAGE, STARKE PRÄSENZ - IHR NEUER STANDORT IN SPITTAL/DRAU!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b2be3daa-9d35-4f94-9dfd-0672d02d0701

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,200 EUR
- **Location:** Edling, Spittal an der Drau, Kärnten, AT
- **Floor area:** 172 m²
- **Published:** 2026-11-04T22:33:26.656Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:49:23.510Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage von Spittal an der Drau!

In hervorragend frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich direkt gegenüber dem stark frequentierten Einkaufszentrum Neukauf mit BILLA PLUS, MediaMarkt uvm. – ein Standortvorteil, der Ihnen und Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die großzügige, helle Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Ordination, Schauraum oder Studio. Die großen Schaufensterflächen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte und Dienstleistungen, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Werbewirksamkeit:
Sowohl direkt am Geschäftslokal als auch am gut sichtbaren Werbetower vor der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo prominent zu platzieren – optimale Voraussetzungen für einen starken Markenauftritt.

Für Ihre Kunden stehen eigene Besucherparkplätze (6 Stk.) unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Die bequeme Erreichbarkeit und das komfortable Parkangebot erhöhen die Attraktivität Ihres Standortes zusätzlich. Die Sanitäranlagen werden neu errichtet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort in Spittal an der Drau!

Geschäftsfläche mit ca. 172 m² und optionaler ca. 30m² Lagerfläche
Miete: € 2.200,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 250,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: € 2.450,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b2be3daa-9d35-4f94-9dfd-0672d02d0701
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.