Provisionsfrei - Kompaktes Baugrundstück – ideal für individuelles Wohnen

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Grundstück zum Kauf, 504 m²

Lübeck, Alt-Moisling / Genin, Moisling

147.000 €

292 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Baugrundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines großzügigen Neubauvorhabens. Für das Grundstück lag bereits in der Vergangenheit eine Genehmigung zur Erweiterung des bestehenden Wohnhauses vor, was das grundsätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks unterstreicht. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine massiv errichtete Garage mit einer Fläche von rund 60 m², die bereits Bestandteil der damaligen Genehmigung war. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage für die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes im rückwärtigen Grundstücksbereich. Vorgesehen ist dabei ein eigenständiger Baukörper mit einer Grundfläche von rund 95 m², der nicht unmittelbar mit dem Bestandsgebäude verbunden wird. Die Verbindung zwischen Vorder- und Hinterhaus soll ausschließlich über einen überdachten Kfz-Stellplatz beziehungsweise Garagenbereich erfolgen, sodass beide Gebäude ihre Eigenständigkeit behalten. Nach derzeitigem Planungsstand ist für den Neubau die Ausführung mit einem klassischen Satteldach vorgesehen. Die laufende Bauvoranfrage eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, auf einer bereits vorbereiteten Planungsgrundlage aufzubauen und die weiteren Schritte zur Verwirklichung des Bauvorhabens zügig voranzutreiben. Die Zuwegung zum rückwärtigen Grundstücksbereich erfolgt dabei über einen Weg, der linksseitig am Vorderhaus entlangführt und somit eine separate Erschließung des hinteren Baukörpers ermöglicht. # Ausstattung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Möglichkeit aufzuzeigen, zu einem attraktiven und realistisch kalkulierten Kaufpreis ein Grundstück in zentraler Lage von Lübeck zu erwerben und dort die Realisierung Ihres persönlichen Neubauvorhabens auf einem eigenen Grundstück zu verwirklichen. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer angenehmer und ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg sowie Rostock. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler und Vielfahrer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe), vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Ostsee mit beliebten Badeorten wie Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem laden umliegende Grün- und Naturräume zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, städtische Nähe, sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg und die Ostseeküste. # Sonstiges Gegebenenfalls erfolgt die rechtliche Aufteilung des Grundstücks nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In Bezug auf Erschließung und technische Versorgung ist jedoch vorgesehen, dass die beiden Gebäudeteile künftig vollständig unabhängig voneinander funktionieren. Damit ist die geplante Struktur in ihrer praktischen Nutzung einer Realteilung gleichzusetzen, sodass beide Einheiten eigenständig und autark betrieben werden können. Anbieter-Objekt-ID: 1634Mehr anzeigen