Wohnung zur Miete, 37 m²
Junkersdorf
1 Badezimmer·Etage 1
670 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein möbliertes Zuhause auf Zeit in Köln? Ich vermiete mein helles Apartment in Köln-Junkersdorf: Auf 36,6 m² erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Einbauküche, ein Schlafplatz im maßgefertigten Alkoven und ein großer Balkon.
Die 2026 umfassend renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Sie eignet sich besonders für eine Person – etwa für Pendler, ein berufliches Projekt oder einen längeren Aufenthalt in Köln.
WOHNEN UND AUSSTATTUNG
Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den L-förmigen Wohnraum mit Sofa, Couchtisch, Fernseher, Einbauküche und einer Theke mit Sitzgelegenheiten und Blick nach draußen.
Der Alkoven umfasst ein Bett (140 × 200 cm), Stauraum darunter, ein offenes Regal und obere Schränke. Ein großer Einbauschrank sowie Garderobe und Schrank im geschlossenen Flur bieten weiteren Platz.
Zur Ausstattung gehören:
• Arbeitsplatz mit Monitor, Sitzgelegenheit und Schreibtischleuchte
• Küche mit Kühlschrank, Zweiplattenkochfeld, eingebauter Mikrowelle und zusätzlichem Kombigerät mit Backofenfunktion
• Siebträger-Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster
• Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen und Küchenutensilien
• Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher
• Großer Balkon mit Sitzgelegenheiten
• Eigenes, abschließbares Kellerabteil
• Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
Das 2026 vollständig erneuerte Bad verfügt über Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.
Für Ihre Streamingangebote können Sie einen eigenen Chromecast, Fire TV Stick oder ein ähnliches Gerät anschließen. Streaminggerät und gegebenenfalls Abonnements bringen Sie selbst mit; ein Kabel-TV-Anschluss besteht nicht.
MIETZEIT UND KOSTEN
Die Wohnung ist ab sofort bis einschließlich 31.01.2028 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate; ich bevorzuge eine Vermietung über den gesamten Zeitraum.
Monatliche Miete:
• 670 € Nettokaltmiete einschließlich Möblierung
• 115 € Betriebskostenvorauszahlung
• 55 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser
= 840 € zuzüglich Strom und Internet.
Abhängig von Ihrer Mietdauer können wir persönlich vereinbaren, dass Ihnen Strom und Internet bereit gestellt wird. Vorgesehen wären zusätzlich ca. 75 € Stromabschlag mit Verbrauchsabrechnung und ca. 35 € Internetpauschale monatlich. Mit beiden Leistungen beträgt die Gesamtzahlung ca. 950 €. Alternativ schließen Sie eigene Strom- und Internetverträge ab.
LAGE UND WOHNUMFELD
Die ruhige, gewachsene Siedlung in Köln-Junkersdorf ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß. Vor dem Haus und in den umliegenden Straßen stehen ausreichend öffentliche Autoparkplätze zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN
Die Hausgemeinschaft schätzt ein ruhiges, rücksichtsvolles Miteinander. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, auf dem Balkon unter Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft möglich. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
BEWERBUNG UND KENNENLERNEN
Ich freue mich über eine kurze Nachricht:
• Was führt Sie nach Köln und wie möchten Sie die Wohnung nutzen?
• Wann möchten Sie einziehen und für welchen Zeitraum?
• Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
Wenn die Rahmenbedingungen passen, lernen wir uns zunächst in einem Videotelefonat kennen, da ich derzeit in Süddeutschland lebe. Dabei zeige ich Ihnen weitere Fotos und einen Videorundgang. Natürlich bleibt Raum für Ihre Fragen.
Bei beiderseitigem Interesse vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort. Besteht konkretes Anmietungsinteresse benötige ich eine Mieterselbstauskunft, inklusive Beschäftigung und Einkommen sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder geeignete alternative Nachweis bei Selbstständigkeit.
Nach Zusage und Vertragsunterzeichnung vereinbaren wir die Übergabe für Ihren Einzug.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche36.6 m²
Zimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.340 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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