3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Rheinfelden (Baden)
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.290 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Die Loft Wohnung wirkt fast wie ein Haus am Haus, da separater Eingang und das gesamte obere Stockwerk des Anbaus.
Bei dieser Neubau Loft Wohnung (2022 fertig gestellt) direkt am Waldrand mit eigenem Treppenaufgang und Eingang handelt es sich um eine sehr individuelle 2022 fertiggestellte Neubauwohnung als Anbau an ein 250 Jahre altes komplett saniertes ehem. Bauernhaus mit bis zu 3,2 Meter hohen Decken, einer offenen Küche, geräumigem Wohn- und Essbereich incl. Abstellraum, zwei tollen grossen Schlafzimmern (eines davon hat auch einen Speicher und einen eingebauten Safe in der Wand) sowie ein überdachter gemütlicher Balkon und ein kompaktes Bad mit Badewanne, Pissoir, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Als Besonderheit hat die Wohnung grosse Fenster und alles sind Schiebefenster - also keine Fenster, die geöffnet ungünstig in den Raum hinein ragen. Auch die Balkontür ist eine Schiebetür.
Über dem Treppenaufgang und Eingang befindet sich eine Bewegungsmelder Leuchte, die Ihnen bei Dunkelheit den Weg zeigt.
Der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist unmittelbar vor der Wohnung.
# Ausstattung
Die Warmmiete in Höhe von 1.550.- setzt sich wie folgt zusammen:
KM 1.290,-
Stellplätze 50,-
Küche 50,-
NK 160,-
Die Kaution beträgt 4.170.-.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Kellerfläche: ca. 4 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Rheinfelden, im Ortsteil Riedmatt, im schönen Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich - direkt am Rhein. Die Wohnanlage ist sehr erholsam und bietet eine gute Infrastruktur.
Der Bahnhof liegt fußläufig 15 Minuten entfernt, die Bushaltestelle liegt unmittelbar neben dem Haus, die Autobahn ist in 10 Fahrtminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Entfernungen:
U/S Bahn 1 km
Bus 0,1 km
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Zentrum 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
# Sonstiges
Sehr ruhige und idyllische Lage direkt am Waldrand mit guter Waldlift und machmal sogar Besuch von Rehen vor dem Fenster im Hang.
# Energie
- Baujahr: 2022
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75543-[24594]
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage2
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.420 €
Lage
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