Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 614 m²

Bodelshausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

615.848 €

4.596 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die harmonisch gestaltete Fassadenaufdopplung fügt sich ansprechend in die Umgebung ein. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet viel Flexibilität bei der Gestaltung. Er schließt nahtlos an die Eingangsüberdachung an, sodass du dein Zuhause stets trocken und geschützt betreten kannst. Bei LivingHaus kannst du dein Traumhaus ganz nach deinen persönlichen Wünschen planen. Die hochwertige Traumküche wird speziell an deinen Grundriss angepasst und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Übersicht über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und viele weitere Informationen, die ein reibungsloses Bauen unterstützen. Ein weiteres Highlight ist das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen, das moderne Technik mit einer Bauweise kombiniert, die den Energiebedarf gegenüber einem Standardhaus deutlich reduziert. So profitierst du von einem Haus, dessen berechneter Energiebedarf bei rund 55 % im Vergleich zu einem Referenzgebäude liegt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem attraktiven Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. In nur drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und Unterstützung von Fachleuten, sodass du den Ausbau selbst gestalten kannst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Die Ausstattung umfasst den I-KON-Standard, der einen deutlich reduzierten Energiebedarf gegenüber einem Standardhaus ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie wichtigen Bauversicherungen. Eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls enthalten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung und kannst die Baustelle mit einem Abfallcontainer sowie weiteren notwendigen Einrichtungen ausstatten lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau eigenständig zu gestalten. Zudem sind eine integrierte Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima vorgesehen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad effizient und stressfrei errichtet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Bodelshausen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Grundschule Bodelshausen wird für ihre engagierten Lehrer und die familiäre Atmosphäre geschätzt. Auch die Anbindung an weiterführende Schulen in der Umgebung ist optimal. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch zahlreiche Ärzte und eine Apotheke sind in Bodelshausen ansässig, was die Gesundheitsversorgung für dich und deine Familie sicherstellt. In deiner Freizeit kannst du die reizvolle Natur rund um Bodelshausen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturliebhaber eignen. Der nahegelegene Wald lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A81 sehr gut, sodass du schnell nach Tübingen oder Stuttgart gelangst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu den umliegenden Städten bringen. Bodelshausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2719

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