# Repräsentative Bürofläche mit großzügiger Terrassenfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,995 EUR
- **Location:** Himmelreich, Wals-Siezenheim, Salzburg, AT
- **Floor area:** 461.28 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:29:49.372Z
- **Last updated:** 2026-10-18T20:35:06.227Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Neubau | über 200 m² Terrassenfläche | flexible Bürostruktur | klimaaktiv-zertifiziert | namhafte Unternehmen im Umfeld

Bürofläche im AlpAreal mit rund 461 m².

Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut. Raumaufteilung und Größe können an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Es lassen sich offene Arbeitsbereiche ebenso umsetzen wie klassische Bürostrukturen.

Großflächige Verglasungen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Der Einheit ist eine weitläufige Terrassenfläche mit über 200 m² zugeordnet. Teilbereiche sind allgemein zugänglich.

Doppelbodensystem für flexible Verkabelung, elektrotechnische Grundausstattung vorhanden. Strukturierte EDV-Verkabelung sowie IT-Infrastruktur erfolgen nutzerseitig. Personenaufzug vorhanden.

Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar, E-Ladestationen vorhanden. Gute Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

## Source and attribution

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