# Hübsche Eigentumswohnung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/b29c2452-1c49-4d15-811f-e2b22b58ae58

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 125,000 EUR
- **Location:** Kleisthof, Gohlis-Mitte, Gohlis-Mitte, Gohlis-Mitte, DE
- **Floor area:** 42.37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:43:59.654Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:23:16.643Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit Stuckfassade
beschauliche, ruhige und grüne Wohnstraße in Gohlis Mitte
idyllisches Hofquartier innerhalb eines geschlossenen Wohnkarees
liebevoller Gartengestaltung durch die Hausbewohner
Denkmalsanierung aus dem Jahr 1998/99 mit Dachgeschossausbau
Anpassung des Wohnhauses an moderne Wohn- und Komfortbedürfnisse
Einbau eines Personenaufzuges sowie Gaszentralheizung

# Ausstattung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Baudenkmals. Über einen Hausdurchgang gelangt man in das idyllische Hofquartier. Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenseite des Mehrfamilienhauses. Von hier aus sind lediglich 3 Stufen zum Wohnungseingang zu überwinden, was die Wohnung auch für höhere Altersgruppen erreichbar macht. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Zuschnitt. Vom Flur gehen das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche ab. Mittelpunkt der Einheit ist das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine gebrauchte Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite des Wohnhauses ausgerichtet. Hier schließt sich ein Balkon mit einer Grundfläche von zirka 5,50 qm an. Von hier bietet sich ein idyllischer Blick in den ruhigen Garten. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat in Eichenholzoptik verlegt. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m blieb der Charme einer Altbauwohnung erhalten. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.

- Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Leipzi-Gohlis-Mitte
ruhige und grüne Wohnadresse im Norden der Stadt
geschlossene gründerzeitliche Bebauung in Karrees
historisch gewachsenes Umfeld mit Anbindung an die City
wenige Gehminuten zum Bretschneiderpark
alle Vorteile städtischen Lebens

# Sonstiges
Die Wohnung wird Ende September frei. Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem Mieter möglich. Die Immobilie ist zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird gewissenhaft geführt und eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: 000006

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b29c2452-1c49-4d15-811f-e2b22b58ae58
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.