2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²

Leipzig, Gohlis, Gohlis-Mitte

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

125.000 €

2.950 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit Stuckfassade beschauliche, ruhige und grüne Wohnstraße in Gohlis Mitte idyllisches Hofquartier innerhalb eines geschlossenen Wohnkarees liebevoller Gartengestaltung durch die Hausbewohner Denkmalsanierung aus dem Jahr 1998/99 mit Dachgeschossausbau Anpassung des Wohnhauses an moderne Wohn- und Komfortbedürfnisse Einbau eines Personenaufzuges sowie Gaszentralheizung # Ausstattung Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Baudenkmals. Über einen Hausdurchgang gelangt man in das idyllische Hofquartier. Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenseite des Mehrfamilienhauses. Von hier aus sind lediglich 3 Stufen zum Wohnungseingang zu überwinden, was die Wohnung auch für höhere Altersgruppen erreichbar macht. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Zuschnitt. Vom Flur gehen das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Wohnküche ab. Mittelpunkt der Einheit ist das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine gebrauchte Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden. Das Schlafzimmer ist zur Gartenseite des Wohnhauses ausgerichtet. Hier schließt sich ein Balkon mit einer Grundfläche von zirka 5,50 qm an. Von hier bietet sich ein idyllischer Blick in den ruhigen Garten. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat in Eichenholzoptik verlegt. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m blieb der Charme einer Altbauwohnung erhalten. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. - Käuferprovision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. # Lagebeschreibung Leipzi-Gohlis-Mitte ruhige und grüne Wohnadresse im Norden der Stadt geschlossene gründerzeitliche Bebauung in Karrees historisch gewachsenes Umfeld mit Anbindung an die City wenige Gehminuten zum Bretschneiderpark alle Vorteile städtischen Lebens # Sonstiges Die Wohnung wird Ende September frei. Eine Besichtigung ist in Absprache mit dem Mieter möglich. Die Immobilie ist zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird gewissenhaft geführt und eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Anbieter-Objekt-ID: 000006

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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