# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,070 EUR
- **Location:** Kempten, Kempten, DE
- **Floor area:** 64.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:32:53.588Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:57.360Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage mit Aufzug und Tiefgarage erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung (2. OG) im Zentrum von Kempten untehalb der Burghalde (Webergasse). Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage: Sowohl die Fußgängerzone als auch der Burghaldepark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten & Kosten
• Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
• Kaltmiete: 750,00 €
• Nebenkosten: ca. 250,00 € (verbrauchsabhängig) Hinweise: in den Nebenkosten sind Kosten für Hausmeister, die Reinigung vom Treppenhaus und den Gemeinschaftsräumen enthalten
• Tiefgaragen-Stellplatz: 70,00 € (für Klein- und Mittelklassewagen geeignet; nicht geeignete für Busse und große SUVs; Untervermietung möglich)
• Gesamtmiete: 1.070,00 €

Wohnraum & Ausstattung
• Aufteilung: Helles Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der Platz für zwei Personen bietet und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.
• Flur / Diele: Großzügiger Eingangsbereich, der sich ideal als Essplatz gestaltet lässt.
• Küche: Gepflegte Einbauküche mit voll funktionsfähigen Elektrogeräten. Auf Wunsch kann diese eigenständig auf eigene Kosten durch eine neue Küche ersetzt werden.
• Badezimmer: Klassisch ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.
• Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen; zeitlose Fliesen in Diele, Küche und Bad.

Gemeinschaftsflächen & Extras
• Eigenes absperrbares Kellerabteil
• Gemeinsamer Waschraum (Stellplatz mit Anschluss für die eigene Waschmaschine), drei gemeinschaftliche genutzte Trockenräume sowie ein Fahrradkeller
• Parken: Anwohnerparkausweis über die Stadt Kempten für umliegende Stellplätze möglich

Gebäude und Technik
• Mehrfamilienhaus (Baujahr: 1990)
• Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (Erneuerung 10/2021)
• Energieverbrauch: 130,4 kWh/(m²·a)

Vermietungshinweise
• Ideal für 1 bis 2 Personen
• Es wird seitens des Vermieters kein Eigenbedarf angemeldet.
• Der Vermieter ist daher an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
• Nichtraucherwohnung; keine großen Haustiere gewünscht.

Ihr Kontakt zu mir:

Bei Interesse freue ich mich über Ihre aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:
• Wer möchte einziehen (Anzahl & Alter der Personen)?
• Bei welchem Arbeitgeber und seit wann sind Sie dort beschäftigt?
• Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und bitte zusätzlich die E-Mail-Adresse angeben)

Erzählen Sie mir gerne auch ein wenig über sich (z. B. Hobbys oder Ihren Bezug zum Allgäu).

## Source and attribution

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