Gewerbefläche zur Miete, 89 m²
Sendling
2.590 €/Monat
29 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss am Harras – 89 m² mit großer Schaufensterfront
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in hervorragender Lage in München-Sendling, nur ca. 2 Gehminuten vom Harras entfernt.
Die ca. 89 m² große Fläche wird derzeit als Schulungszentrum genutzt und verfügt über zwei großzügige Schulungsräume, einen Aufenthaltsbereich mit Küche sowie WC und Nebenflächen. Die vorhandene Raumaufteilung kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen angepasst werden - die Schulungsräume sind durch Leichtbauwände abgetrennt.
Die Fläche ist mit Parkett ausgestattet und bietet eine große Schaufensterfront, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit sorgt.
Die Einheit ist ab Januar 2026 verfügbar, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Renovierungs- oder Umbauarbeiten können nach Absprache durch den Vermieter oder den Mieter erfolgen.
Die genehmigte Nutzung umfasst derzeit insbesondere Laden-, Büro- und Schulungszwecke. Andere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie oder vergleichbare Dienstleistungsflächen, sind grundsätzlich vorstellbar. Eventuell erforderliche Genehmigungen sind durch den Mieter einzuholen.
Eine Wohnnutzung ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Optional kann ein ca. 16 m² großer Kellerraum angemietet werden.
Vermietung ohne Provision direkt vom Eigentümer. Verkauf ausgeschlossen.
Miete 2590€ zzgl. 300€ NK / Heizung
Bei Interesse bitte Kontaktaudnahme mit Ihren Kontaktdaten und kurzer Vorstellung von Ihrem Gewerbe
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche89 m²
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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