# ERSTBEZUG IN ST. MARIEN - Modernes Eigentum direkt am Wald / Optional mit separatem Hobbyraum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,400 EUR
- **Location:** Holzhäusl, St. Marien, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-12T14:11:24.423Z
- **Last updated:** 2026-08-15T23:03:51.175Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage - Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr, direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot, nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto.

Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar - perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar.

Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 93 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten.

Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden - ideal für individuelle Hobbies (z. B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum.

Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig

Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage

Eigenes Kellerabteil pro Wohnung

Gemeinsamer Fahrradraum

Ausreichend Außenstellplätze

2 Hobbyräume

Baustart: März 2026

TOP 6:

56 m2 Wohnfläche
13 m2 Loggia/Balkon
8 m2 Kellerabteil
Preis: € 239.400,-
Preis 1 Stellplatz: € 7.500,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben)

Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei:

Dominik Neuwirth

+43 664 88 20 10 34



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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/b28f3d76-bb12-47a0-871d-1f9db74fa6d8
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