Schönes Ladenlokal in bester Lage

Gewerbefläche zum Kauf, 70 m²

Wollmatingerstr. 25, 78467, Konstanz

298.000 €

4.257 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses schöne Ladenlokal, wurde vom Eigentümer liebevoll komplett neu und mit hochwertigen Materialien saniert. Das Objekt befindet sich an einer großen Verbindungsstraße im größten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Zwei stark frequentierte Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Ladenlokal. Die neu erbaute Zeppelingewerbeschule sowie die Gebhard Schule bieten reichlich Kundenpotential. Im 36qm großen Ladenlokal befindet sich ein großer und funktioneller Gast- und Verkaufsraum, der mit einer modernen Be-und Entlüftungsanlage ausgestattet und zusätzlich Klimatisiert ist. Mit 20 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie 10 Sitzplätzen auf der Terrasse bietet dieses Objekt ausreichend Platz. Im Untergeschoss befindet sich das Gäste und Personal-WC. Ein großer Vorbereitungsraum und ein Kühllagerraum Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz. Das Lokal ist für 5 Jahre fest vermietet und die Kaltmiete beträgt 2.100,- € netto. Die Nebenkosten betragen 160,- € Besichtigungen sind nur gemeinsam mit uns erwünscht und bei Interesse können Sie uns gerne eine E-Mail mit 2 bis 3 Terminvorschlägen senden. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen - Hausgeld: 135,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 54,46 m² - Verkaufsfläche: ca. 36,85 m² - Lagerfläche: ca. 15,56 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 87.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Anbieter-Objekt-ID: 1073-2026-410-DS

Lage

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Kleinanzeigen

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