Grundstück zum Kauf, 500 m²
Losheim am See, Mitlosheim
48.000 €
96 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Herzlich Willkommen in Mitlosheim! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in der Straße „Elt“ und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaftsbebauung. Umgeben von gepflegten Gärten, gewachsenen Grünstrukturen und einer lockeren Wohnbebauung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung. Mit einer Grundstücksfront von insgesamt ca. 40 Metern und einer nutzbaren Frontbreite von rund 20 Metern sowie einer Tiefe von etwa 20 Metern bietet das Grundstück interessante Perspektiven für die Realisierung eines Einfamilienhauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die rechte Grundstücksseite verjüngt sich von einer Tiefe von ca. 7,0 Metern auf etwa 1,50 Meter, wodurch sich eine besondere Grundstücksform mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum für Garagen, Carports oder Stellplätze ergibt. Die vorhandene Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand und gepflegten Wohnhäusern. Die ruhige Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die die Nähe zur Natur schätzen. Die Luftaufnahmen verdeutlichen die angenehme Einbettung des Grundstücks in die bestehende Nachbarschaft und zeigen zugleich das große Potenzial dieser seltenen Baulücke. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen und muss im Zuge des Verkaufs noch vermessen sowie von dem bestehenden Gesamtgrundstück getrennt werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, ihre zukünftige Planung frühzeitig auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse abzustimmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich auf diesem ruhig gelegenen Grundstück im Grünen Ihr neues Zuhause – mit viel Freiraum für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** · Baugrundstück mit ca. 500 m² Fläche · Ruhige Wohnlage in der Straße „Elt“ · Ca. 20 m Grundstücksfront mit einer Tiefe von ca. 20 m · Gesamte Grundstücksfront hat ca. 40 m · Das Grundstück läuft auf der rechten Seite von 7,0 m Tiefe auf 1,50 m Tiefe zu · Noch nicht erschlossen · Grundstück muss noch vermessen und getrennt werden · Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten . **Lage** Das Grundstück befindet sich in der Straße „Elt“ im Ortsteil Mitlosheim, Gemeinde Losheim am See, im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Ort Mitlosheim ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten den Kernort Losheim am See, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch für Familien ist die Lage ideal: In Losheim finden sich Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich im benachbarten Niederlosheim und in Losheim. Freizeitangebote wie das Naturfreibad am Losheimer Stausee, das Strandbad, weitläufige Wanderwege und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm runden das Angebot ab. Busverbindung und Linienverkehr In Mitlosheim haben Sie Zugriff auf verschiedene Busverbindungen des saarVV / VMW, die eine gute Anbindung an Losheim, Merzig und weitere Orte im Landkreis Merzig-Wadern ermöglichen. An der Haltestelle Hassler Mitlosheim (50 m vor der Haustür) verkehren unter anderem die Linien 204, 214, 223, 226 und R1. Zudem wird der Losheimer Marktbus angeboten, der montags, mittwochs und freitags Mitlosheim mit Losheim verbindet. **Entfernungen:** Losheim-Zentrum – 3 km Wadern – 10 km Merzig (Autobahn A8, Bahnhof mit Saarbrücken–Luxemburg-Anbindung) – 17 km Luxemburg-Remich – 38 km Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die Ruhe genießen, aber dennoch mobil und flexibel bleiben möchten. . **Sonstige Angaben** **Besichtigung:** Verschaffen Sie sich am besten selbst ein Bild – eine Innen- und Außenbesichtigung vermittelt den umfassendsten Eindruck des Hauses. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer Begleitung möglich. Selbstverständlich sind diese für Sie kostenlos und unverbindlich. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden können. **Provision:** Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Boußonville Immobilien hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). **Hinweise:** Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. **Widerrufsbelehrung & Datenschutz:** Mit Ihrer Kontaktaufnahme – ob per E-Mail oder persönlich – erhalten Sie automatisch unsere Widerrufsbelehrung sowie die Hinweise zum Datenschutz. **Verbraucherinformation:** Gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO weist die Europäische Kommission auf die Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) hin: https://ec.europa.eu/consumers/odrMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche500 m²
Preis pro m²96 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
197 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 9.600 €
9.600 €38.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung59.165 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026