Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 450 m²

Kaufering

768.839 €

5.914 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Kaufering ist ein modernes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und geräumig macht. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen, während Erker den Wohnbereich großzügig erweitern und für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen sorgen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Grundstück mit 450 Quadratmetern bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, in dem du entspannte Stunden im Grünen genießen kannst. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Leistungspaket, das dein Bauvorhaben von Anfang an unterstützt. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, genau auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design überzeugt. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Begleitung während des gesamten Bauprozesses. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern behältst du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, unter anderem als Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus für dich finanziell entspannt bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. Dieses umfassende Konzept macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale realisiert, die dir höchsten Komfort und Sicherheit bieten. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Preissteigerungen. Gleichzeitig profitierst du von einer automatischen Preisanpassung bei sinkenden Baukosten. Umfangreiche Bauversicherungen sind im Paket enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Für die Grundkonstruktion geben wir dir eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, die eine PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung beinhaltet. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meisterst. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Kaufering bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause. Die Gemeinde besticht durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für den Einkauf findest du in der Nähe verschiedene Supermärkte, die dein tägliches Leben bequem gestalten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser und Facharztpraxen gesichert, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell Hilfe finden. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote zur Verfügung: Naturfreunde genießen die Nähe zu grünen Wäldern und dem Lech, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Sportvereine und Freizeitanlagen laden zu aktiven Stunden mit der Familie ein. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch regelmäßige Zugverbindungen am Bahnhof Kaufering sowie nahegelegene Buslinien. Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und in andere Regionen garantiert. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Kaufering zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-591Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße450 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

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768.839 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung947.678 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026