# Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,490 EUR
- **Location:** Kreuztal, Kreuztal, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:14:53.040Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:14:53.040Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach Renovierung.
Der Wohn- und Essraum im Erdgeschoß profitiert von einem schönen Kamin und einer großen, uneinsehbaren Terrasse mit tollem Blick über das weitläufige Grundstück. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Beide Badezimmer wurden komplett neu errichtet! Die Böden im Masterbedroom und dem weiteren Schlafzimmer oder Arbeitsraum wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Es stehen ein Carport mit E-Ladesäule und ein bis zwei weitere Parkplätze zur Verfügung. Auch der Keller bietet viel Platz. Eine Sauna ist bereits eingebaut. Der Kellerzugang vom Carport aus hat nur drei Stufen, so daß man direkt ins Haus kommt und natürlich auch Fahrräder bequem und sicher unterstellen kann. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Durch die zukunftsweisende Bauweise mit guter Dämmung und Dreifachverglasung steht das Gebäude auch verbrauchstechnisch gut da.
Das Haus befindet sich in 57223 Kreuztal in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und allen Schulformen! Der Bahnhof Ferndorf ist nur wenige Fußminuten entfernt und auch der Kreuztaler Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Lage in zweiter Reihe wohnt man abseits von Stadt und Verkehr im Grünen – bei sehr guter Verkehrsanbindung. Links und rechts befinden sich ebenfalls hochwertige Gebäude.

Angaben aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis; 118,11kWh/(m2*a); Energieträger: Heizöl; Baujahr: 1982; Energieeffizienzklasse D

Kaltmiete: 1490€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: 240€

Bei Anfragen ist eine kurze Selbstauskunft erwünscht. Vor Vermietung sind Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis einzureichen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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