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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²
Eggenfelden, Prühmühle
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
1.200 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 49 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offen integrierter Einbauküche. Hochwertige Elektrogeräte, eine dunkle Arbeitsplatte sowie die markante Eichentheke unterstreichen den modernen Charakter. Ein dreiseitig verglaster Heizkamin ist als zusätzliche Aufwertung des Wohnbereichs vorgesehen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die großzügige West-Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine mit Eichenholz ausgeführte Treppe erreichbar ist und sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet.
Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertiges Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Raffstores, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Stellplätze können für jeweils 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in Eggenfelden in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
# Ausstattung
* Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* Dunkle, hochwertige Küchenarbeitsplatte
* Massive Eichentheke als besonderer Blickfang
* Großzügige West-Dachterrasse
* Offene Galerie als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich
* Hochwertiges Fischgrätparkett in den Wohnbereichen
* Elegante Innentreppe mit Eichenholz
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer
* Badewanne und separate Dusche
* Zweiter Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Individuell regulierbare Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Elektrisch steuerbare Raffstores
* Bodentiefe bzw. großzügige, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
* Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Barrierefrei gestaltete Wohnanlage
* Eigenes Kellerabteil
* Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, optional für jeweils 60,00 € monatlich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-05-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 13
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche102.06 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.600 €
Lage
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