Wohnung – Dresden, Pieschen-Nord/Trachenberge, Trachenberge

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 163 m²

Dresden, Pieschen-Nord/Trachenberge, Trachenberge

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

3.680 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Viel Raum, eine besondere Dachgeschossarchitektur und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Dresden. Dieses Penthouse bietet auf ca. 162,75 m² Wohnfläche außergewöhnlich großzügige Wohnverhältnisse. Die derzeit leer stehende Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie zwei separate Abstellräume. Zudem gibt es ein kleines Büro, welches durch versetzen einer Wand zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann (dann insgesamt 4 Räume). Der weitläufige Grundriss, gepflegte Holzfußböden und die individuelle Architektur verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Flur mit offener Küchen und Wohnbereich. Die Raumwirkung bietet viel Platz für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich und lässt gleichzeitig genügend Freiheit für individuelle Einrichtungsideen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem eine Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen im Dachgeschoss einen echten Mehrwert bietet. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Lösung für die Wärmeversorgung der Wohnung darstellt. Beheizt wird die gesamte Einheit über eine Fußbodenheizung. Besonders schön ist die Verbindung zur großen Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Dresdens. Ob großzügiger Essbereich, gemütliche Lounge oder eine grüne Oase – hier lässt sich ein Außenbereich gestalten, der gerade in den wärmeren Monaten zu einem echten zweiten Wohnraum werden kann. Auch das Hauptbad überzeugt. Es ist mit einer großzügigen Badewanne und einen ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Toilette ist separiert. Ein charakteristisches Rundfenster setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein zweites Bad bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und für Gäste. Zwei separate Abstellräume ergänzen das Raumangebot und schaffen praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. So verbindet das Penthouse großzügige Raumverhältnisse, einen besonderen Außenbereich und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Einbauschränke runden das gesamte Angebot optimal ab. Hinweis: Auf den Dachflächen um die Terrasse rum kann ergänzend eine PV-Anlage installiert werden, so dass via Speicher die Beheizung/Kühlung der Wohnung fast kostenneutral erfolgen kann. Zudem kann mit überschaubaren Aufwand in der eigens zugehörigen Garage eine Wallbox installiert werden. # Ausstattung Eckdaten auf einen Blick: + Kaufpreis: 599.000,00 € + Wohnfläche: ca. 162,75 m² + Altbau, Sanierung Gebäude 1998, der Dachstuhl wurde komplett neu ausgebaut (Neubau) + 3,5 Zimmer (einfacher Umbau zu 4-Zimmern möglich) + große Dachterrasse + 2 Bäder mit allen Extras + 2 separate Abstellräume + derzeit leer stehend + Klimaanlage + Wärmepumpe/Fußbodenheizung + Garage + und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Nutzfläche: ca. 162,75 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtbezirk Pieschen, im Bereich Pieschen-Nord/Trachenberge. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile lassen sich bequem erreichen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wohnquartiere und nahe gelegenen Grünbereiche vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Damit eignet sich die Lage besonders für Eigennutzer, die komfortables Stadtleben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. # Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 96.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-02-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1311

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

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