Gewerbefläche zur Miete, 104 m²
Treptow
1.050 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 23. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Provisionsfrei vom Eigentümer: Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² im Souterrain eines gepflegten Hauses in Berlin-Karlshorst. Die Einheit hat einen eigenen Eingang direkt von außen und ist frisch saniert.
Mehrere getrennte Räume, ein großer Hauptraum, Flure, ein Waschraum mit drei Waschbecken und drei Duschen sowie zwei separate WC. Strom und Gas haben eigene Zähler, Sie schließen die Verträge direkt mit dem Versorger ab.
Die Fläche eignet sich gut als Lager, Archiv, Werkstatt, Atelier oder Showroom, zum Beispiel für Handwerksbetriebe, Online-Händler, Kreative oder Dienstleister aus der Umgebung. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.
Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Gewerbemietvertrag, Kaution drei Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten.
Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis), gültig bis 27.08.2029, Endenergiebedarf 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1935.
# Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
- ca. 104 m², mehrere Räume, im Souterrain
- eigener Eingang von außen
- Waschraum mit 3 Waschbecken und 3 Duschen, 2 separate WC
- eigene Zähler für Strom und Gas, Gas-Etagenheizung
- frisch saniert
- sofort verfügbar
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Lagerfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), ruhige Wohn- und Geschäftslage mit Tempo 30. Straßenbahn-Haltestellen in ca. 250 m, S-Bahnhof Karlshorst (S3) in ca. 1 km – schnell nach Ostkreuz und in die Innenstadt. Kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld, keine Parkzone, auch für Transporter. Supermärkte und Restaurants in 300–700 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1648123.pdf (Energieausweis (Bedarfsausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 508540
Nutzfläche104 m²
Kaution3.150 €
ProvisionNein
Lage
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