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KAUF
Haus, 150 m²
Feldkirchen bei Graz
15 034 900 Kč
100 224 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 114 m²
Feldkirchen bei Graz
15 536 900 Kč
135 917 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
114.32 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Moderne Architektur – Stilvolle Ausstattung – Top Wohnlage
In der beliebten Wagnitzstraße in Feldkirchen entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Einfamilien- und Doppelhäusern, jeweils auf eigenen Grundstücken, auf denen Wohnungseigentum begründet wird. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Graz und zur A2 machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Doppelhaus – Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Wohnfläche: ca. 114,32 m²
Keller: ca. 55,06 m², vollständig ausgebaut und beheizt
Gartenfläche: ca. 226 m²
Bauweise: massive Ziegelbauweise
Baustart bereits erfolgt - Fertigstellung für Winter 2026 geplant
Der Keller ist hochwertig ausgeführt – mit großformatigem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung – und bietet damit nahezu Wohnraumqualität.
Ausstattung & Highlights
Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Smart Home Installation im gesamten Haus
Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden
Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design
3-fach Isolierverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Elektrische Raffstore bzw. Rollläden
Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche114.32 m²
Grundstücksgröße742 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Feldkirchen bei Graz
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Umgebung
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Feldkirchen bei Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.491 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €495.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung747.414 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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