3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Heidelberg, hte GmbH, Pfaffengrund
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.410 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug nach Komplettsanierung!
Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG rechts liegt in einem ruhig gelegenen und gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Eppelheim (Nadlerstr.) bei Heidelberg und überzeugt durch ihren hellen, geräumigen Grundriss sowie einen sonnigen Südbalkon. Die ca. 85 m² große lichtdurchflutete Wohnung bietet zwei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer, eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit viel Stauraum, ein Badezimmer mit Regendusche, einen Abstellraum und Flur. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird ab Sep./Okt. 2026 vollumfänglich saniert und besticht durch ihren modernen, neubauähnlichen Charakter. Dank der bereits sehr guten Energieeffizienzklasse A+ (u.a. dreifachverglaste Fenster, Fassadendämmung, etc.) sind niedrige Heizkosten bei ruhigen Wohnverhältnissen zu erwarten.
Der Mietbeginn erfolgt zum 01.11.2026 (variabel in Rücksprache):
- Miete: 1.410,- €
- PKW-Stellplatz: 60,- €
- Nebenkosten: 220,- €
- Kaution: 4.200,- €
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Design. In den Wohnräumen sowie in der Küche wird ein moderner, pflegeleichter Vinylboden (aus Sojawachs) in ansprechender Eichenoptik verlegt, der ein freundliches und einladendes Ambiente schafft.
Die durchdachte Einbauküche der Marke Nolte (Frontfarbe Sahara matt) bietet viel Stauraum und ist mit einem Backofen, Induktionskochfeld, großen Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet (alle E-Geräte von Bosch und Siemens).
Das vollständig sanierte Badezimmer ist mit hellen Fliesen sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller eingerichtet und wirkt dadurch besonders elegant und großzügig. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Sanierung werden die Decken und Wände komplett neu tapeziert und in weißer Farbe gestrichen.
Lage
Eppelheim zählt zu den beliebten Wohnlagen bei Heidelberg und verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Studierende und Pendler.
– Die Universität/Innenstadt Heidelberg sowie die Universitätskliniken Heidelberg sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder ÖPNV (lediglich zwei Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle) erreichbar.
– Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
– Sehr gute Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Autobahn nach Heidelberg, Mannheim, Weinheim, Frankfurt, Karlsruhe etc.
Highlights im Überblick:
1. Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne inkl. Sanitärausstattung namenhafter Hersteller (Hans Grohe, Laufen)
2. Neutapezierung der Wände und Decken mit weißem Neuanstrich in allen Räumen
3. Neuer, moderner Vinyl-Bodenbelag (aus gesundheitsfreundlichem Sojawachs) in Eichenoptik inkl. weißen Sockelleisten
4. Neue Zimmertüren
5. Neue hochwertige Einbauküche der Marke Nolte mit besonders viel Stauraum durch Schubladen und Auszüge inkl. moderner BSH-Geräte. Kühlschrank mit NO-Frost (Nie wieder Abtauchen) Funktion, Backofen auf Arbeitshöhe mit Pyrolyse Selbstreinigungsfunktion, leiser Geschirrspüler mit Besteckauszug
6. Großer modernisierter Balkon in Südausrichtung inkl. elektrischer Markise
7. Elektrische Rolladen
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Letzte drei Verdienstbescheinigungen
- Alternativ zwingend erforderlich: Bürgschaft (z.B. durch Eltern), wenn kein eigenes Einkommen vorliegt
Es werden ausschließlich seriöse Mietanfragen mit kurzer Vorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin) sowie idealerweise bereits beigefügter Mieterselbstauskunft beantwortet.
Die im Inserat dargestellten Bilder sind KI-unterstützt generiert, da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.200 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeHeidelberg
Lage
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