Haus – Herrenberg, Oberjesingen
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Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 862 m²

Herrenberg, Oberjesingen

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

649.000 €

2.238 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Herrenberg-Oberjesingen bietet eine spannende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 862 m². Eine Kernsanierung wurde bereits begonnen und das Gebäude weitgehend entkernt. Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Wohnkonzept individuell weiterzuentwickeln. Bereits ausgeführt wurden unter anderem eine neue Bodenplatte sowie die Erneuerung der Grundleitungen und die außenseitige Dämmung des Kellers im Jahr 2018. Auch die Lichtschächte sowie die Außentreppe zum Keller wurden erneuert. Besonders interessant ist das vorhandene Flächenpotenzial. Neben Erd- und Dachgeschoss bietet auch das Untergeschoss Möglichkeiten zur weiteren Nutzung. Nach dem derzeitigen Planungskonzept ist dort beispielsweise die Realisierung einer Einliegerwohnung denkbar. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Grundrissvorschläge zeigen beispielhaft, wie nach entsprechendem Ausbau eine Fläche von insgesamt bis zu ca. 290 m² über die drei Ebenen genutzt werden könnte. Die tatsächliche Wohnfläche und Genehmigungsfähigkeit sind anhand der vorhandenen Unterlagen bzw. mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Ein weiteres Highlight ist das ca. 862 m² große Grundstück. Laut Angaben des derzeitigen Anbieters besteht bei Abriss des Bestandsgebäudes grundsätzlich auch Potenzial für eine Neubebauung mit einem Doppelhaus. Auch diese Möglichkeit ist vor einer entsprechenden Vermarktung noch baurechtlich zu verifizieren. Damit richtet sich die Immobilie sowohl an handwerklich versierte Eigennutzer und Familien als auch an Käufer, die gezielt nach einer Immobilie mit Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial suchen. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung * Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise * Baujahr 1966 * ca. 862 m² Grundstück * begonnene Kernsanierung / weitgehend entkernt * neue Bodenplatte bereits hergestellt * Grundleitungen 2018 erneuert * Keller 2018 von außen gedämmt * neue Lichtschächte * Außentreppe zum Keller aus Granitstein * voll unterkellert * Gewölbekeller * Potenzial für Einliegerwohnung im UG * Dachgeschoss derzeit nicht ausgebaut * großzügiger Wohn-/Essbereich über die Südseite * freitragende Treppe mit Stufen aus schwarzem Agglomarmor * Garage * mögliche Gesamtfläche nach Ausbau laut bisheriger Planung ca. 290 m² # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 862 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Herrenberger Stadtteil Oberjesingen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Böblingen. Der Ort verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Herrenberger Innenstadt. Herrenberg bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Oberjesingen selbst zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Natur aus. Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an Herrenberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte macht die Lage insbesondere für Familien und Eigennutzer attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: CW-TB0030/1

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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649.000 €