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KAUF
Haus, 88 m²
Bremen, Osterfeuerberg, Walle
239.000 €
2.716 €/m²
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Haus zum Kauf, 105 m²
Bremen, Osterfeuerberg, Walle
225.000 €
2.143 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
105 m²
Fläche
1936
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße von Walle bietet Ihnen ein behagliches Zuhause.
Der ursprüngliche Haustyp mit rund 66 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2013 durch einen Anbau erweitert, sodass nun deutlich mehr Platz zur Verfügung steht. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgten zudem umfassende Modernisierungen, unter anderem die Erneuerung sämtlicher Versorgungsleitungen, der rückwärtigen Dachseite sowie der Bäder, etc..
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche mit Gasherd übergeht. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die in den pflegeleichten Hofgarten führt – ein geschützter Platz für gemütliche Abende und entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Duschbad aus dem Jahr 2013 bereit. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ als Spiel- und Rückzugsbereich genutzt werden.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot: Neben einem praktischen Kellerraum mit Hausanschlüssen erwarten Sie hier ein Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die Heizungsanlage. Ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob für Freizeit, Feiern oder handwerkliche Projekte.
Dieses Reihenhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, wohnliche Atmosphäre und eine attraktive Lage in Walle – ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein Zuhause in angenehmer Nachbarschaft legen.
# Ausstattung
•gefliester Wohnbereich
•offene Einbauküche mit Gasherd
•ausgebauter Spitzboden als Stauraum oder Spielbereich
•modernes Duschbad im Dachgeschoss (2013)
•Modernes Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten
•Praktischer Kellerraum mit Hausanschlüssen
•Gastherme (2016)
•Kunststofffenster (2013)
•Überdachte Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Hofgarten
•umfassende Sanierung in 2013 (Versorgungsleitungen, rückwärtige Dachseite, etc.)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Stadtteil Walle/Osterfeuerberg in Bremen. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von kleineren Einfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch der nahegelegene Waller Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die Straße ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A27.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 153.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3I127Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße89 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Baujahr1936
GartenJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBremen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Osterfeuerberg
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Umgebung
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Osterfeuerberg
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
45.000 €180.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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