Haus – Sauensiek, Bredenhorn
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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 963 m²

Sauensiek, Bredenhorn

4 Schlafzimmer

350.000 €

2.333 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Besonderes Fine-Wood-Holzhaus mit großem Garten, Doppelgarage und viel Gestaltungspotenzial** In diesem naturnah gelegenen Fine-Wood-Holzhaus aus dem Jahr 1992 haben Sie die Möglichkeit, sich ein ganz besonderes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus wurde in hochwertiger Blockhausbauweise errichtet. Die Luftschicht der Konstruktion wurde mit Korkgranulat verfüllt – ökologisch, nachhaltig und effektiv. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Deckengestaltung mit einer Raumhöhe von bis zu 6,50 Metern, die sich bis unter das Dach erstreckt und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Gäste-WC, eine Küche mit Platz für Ihre individuelle Traumküche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang. Dort befinden sich die neuwertige, hybridfähige Brötje-Gasheizung mit 120-Liter-Warmwasserspeicher (Einbau 11/2023, Restgarantie wird übertragen) sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 Metern. Der vorhandene Kachelofen kann durch einen neuen Ofeneinsatz wieder aktiviert werden. An die Küche schließen sich Esszimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten an. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich aktuell drei Wohnräume, wobei die Schaffung eines vierten Zimmers möglich ist. Das Badezimmer wurde nach einer Sanierung im Rohbauzustand neu aufgebaut und kann nun ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Die alten Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Der Balkon erhielt neue Dielen. Zum Angebot gehören außerdem ein vielfältig bepflanzter Garten, ein Hühnerstall sowie eine großzügige Doppelgarage mit Dachboden und Starkstromanschluss. Im Obergeschoss lag ein Leitungswasserschaden vor, verursacht durch eine defekte Silikonfuge am Badewannenrand, wodurch Spritzwasser bei Benutzung des Duschkopfes, hinter die Badewanne gelangen konnte. Das ursprünglich von 1992 stammende Badezimmer wurde daraufhin vorsorglich vollständig zurückgebaut. Der Holzdielenboden, die Metallträger sowie die Trockenbauwände wurden komplett erneuert. Die Arbeiten wurden durch ein Sachverständigenbüro begleitet. Sämtliche Gutachten, Rechnungen und Nachweise über die vollständige Schadensbeseitigung liegen vor. Dadurch bietet sich Ihnen die attraktive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten, ohne umfangreiche Rückbauarbeiten durchführen zu müssen und ohne die Kosten eines Neubaus zu tragen. **Lage** Sauensiek im Landkreis Stade liegt idyllisch im Grünen und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. * ca. 25 km südwestlich von Hamburg * ca. 12 km bis Buxtehude * Autobahnanschluss Hamburg/Bremen (Heidenau) in ca. 6 Minuten * Buslinien 2035, 2036 und 2711 fußläufig erreichbar Im Ort befinden sich eine Ganztags-Kita, ein Allgemeinmediziner, ein gut ausgestatteter 24/7-Lebensmittelmarkt, eine Physiotherapiepraxis, eine Holzofenbäckerei sowie ein beliebtes Naturfreibad. Die Grundschule befindet sich in Wiegersen, weiterführende Schulen in Apensen. Zahlreiche Feldwege, Wälder und der Aussichtsturm auf dem Litberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. **Weitere Informationen** * Internet bis 100 Mbit/s möglich * Glasfaser verfügbar * Energieausweis basiert auf der vorherigen Heizungsanlage * Kaufpreis: Verhandlungsbasis * Provisionsfrei **Objektanschrift:** Im Dorfe 17, 21644 Sauensiek Gerne freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und bleiben unbeantwortet. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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350.000 €