Haus – Rosenow, Mecklenburgische Seenplatte
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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 2533 m²

Rosenow, Mecklenburgische Seenplatte

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

174.000 €

1.176 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1931 errichtet. Im Jahr 1974 haben die jetzigen Eigentümer das Haus kernsaniert. Seitdem wurde das Objekt in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer das Haus ständig instandgehalten und teilweise auch renoviert bzw. saniert. Dennoch ist der Allgemeinzustand als renovierungsbedürftig einzuschätzen. Das 2.533 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein massives Nebengelass mit großer, vielseitig nutzbarer Garage und Sommerküche sowie ein Gartenbungalow mit überdachter Terrasse. Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie die Heizungsanlage sowie die weiteren Medienanschlüsse. Der Keller bietet weiterhin großzügigen Stauraum. Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein schmal geschnittener Garderobenbereich befindet. Über den Hausflur erreichen Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss und über, die sich dort ebenfalls befindliche Treppe, auch die Zimmer im Obergeschoss. Ebenerdig finden Sie eine gut konzipierte Küche inklusive einer Einbauküche, ein helles, renoviertes Bad mit bodenebener Dusche und Fenster. Der große Zwischenflur neben der Küche lässt sich ohne Weiteres zu einem Esszimmer umgestalten. Ein besonderer Höhepunkt des Hauses ist die große Fensterfront, die ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer ermöglicht. Abgerundet wird das mit Dielenboden und einem Kamin. Der Eigentümer hat im Erdgeschoss zwei kleinere Zimmer zusammengelegt, so dass ein weiterer großer Wohnraum entstanden ist. Hier könnten Sie aber auch den Grundriss verändern und wieder zwei kleinere Zimmer entstehen lassen. Über den hofseitigen Hausflur gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Des weiteren haben Sie auf dieser Ebene ein separates Badezimmer. Auch hier ist der Grundriss ideal gestaltet, so dass Sie keine Durchgangszimmer haben. Die Drempel sind relativ hoch und man hat so ein großzügigeres Raumgefühl und kann den Platz gut nutzen. Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von einer neuen Familie in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen! # Ausstattung Das Objekt mit diversen Höhepunkten wurde in einer massiven Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Das Haus hat folgende Höhepunkte: - Heizung mit Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2014 - Sehr gute Grundrissgestaltung - Kamin - Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2023 renoviert - Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 renoviert - Sehr große massive Garage, die zudem auch vielseitig genutzt werden kann - Ein Bungalow als Sommerhaus auf dem Grundstück - Brunnen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 2533 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Rosenow. Diese charmante Wohnmöglichkeit befindet sich in einer Gemeinde, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. - Kindertagesstätten und Grundschulen sind direkt im Ort verfügbar, was Familien mit Kindern besonders zu schätzen wissen. - Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort, sodass Sie für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. - Die hervorragende Anbindung an Stavenhagen und Neubrandenburg ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in größere Städte zu gelangen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Idylle von Rosenow wohnen können. Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur, perfekt für jeden, der Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legt. # Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Bioenergie - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.10.2025 - Gültig bis: 05.10.2035 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2950

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

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