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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 153 m²
Aschaffenburg, Gewerbegebiet Würzburger Straße Nord, Stadtmitte
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
2.520 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese wunderschöne und exklusive Penthousewohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Aschaffenburg. Der hochwertig errichtete Gebäudekomplex überzeugt durch moderne Architektur, eine erstklassige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente.
Die rund 153 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort an warmen Tagen ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Genießen Sie hier eine herrliche Fernsicht über die Dächer der Umgebung. Dank ihrer großzügigen Fläche bietet die Terrasse vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für einen gemütlichen Lounge-Bereich mit bequemen Sofas und Sesseln oder einen einladenden Essbereich im Freien.
Das Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle und gemütliche Gestaltung. Über die großzügige, begehbare Ankleide gelangen Sie in das elegante En-Suite-Masterbad. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien und ein modernes Design.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch von diesem Raum aus besteht Zugang zu einem weiteren En-Suite-Badezimmer mit Dusche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das durchdachte Raumangebot dieser exklusiven Wohnung ab. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E- Ladestation für jeweils 110,00 € / Monat können angemietet werden.
Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über ein innovatives und effizientes System aus zwei Luft-Wärmepumpen und einer Hybrid-Gaszentralheizung, das modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung verbindet.
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen, moderne Architektur, eine Klimaanlage und eine attraktive Lage zu einem besonderen Wohnangebot.
# Ausstattung
* Dachterrasse
* Zwei En-Suite Bäder
* Gäste WC
* Hauswirtschaftsraum
* Hochwertige offene Küche mit Kücheninsel
* Ankleide und Gardarobe
* Abstellkammer
* Hochwertiger Dielenboden
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fenster
* Aufzug
* Klimaanlage
* Zwei PKW-Stellplätze mit E- Ladestation in der Tiefgarage für zzgl. 110,00 € / Monat und Stellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Luft-Wärmepumpe mit Hybrid-Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Diese schöne Penthouse-Wohnung liegt direkt an der Würzburger Straße in Aschaffenburg. Vor allem die kurze Entfernung in die Innenstadt, die Nähe zum Schweinheimer Wald und die gute Infrastruktur zeichnen das Areal des Wohn- und Gewerbeparks als den idealen Wohnort aus.
Aschaffenburg verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind auf dem Areal oder in naher Umgebung vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, zwei Kinos und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns.
Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 2,2 km
Autobahn 4,1 km
Zentrum 2,3 km
# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2033-10-30
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: NC664
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Fläche153 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution7.560 €
Lage
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