Wohnung zum Kauf

Berlin, Charitéviertel, Mitte

575.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir verkaufen unser Zuhause der letzten zwanzig Jahre, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden an der Küste von Cádiz und direkt neben dem historischen Leuchtturm von Trafalgar. Der Strand am Leuchtturm ist über verkehrsarme Landwege nur 500 Meter entfernt. Es handelt sich um ein großzügiges Anwesen mit 140 Quadratmetern Wohnfläche, die intern in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede dieser Einheiten verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen 250 Quadratmeter großen Garten, einen Stellplatz sowie einen eigenen Eingang. Dies ermöglicht eine gemeinsame oder völlig unabhängige Nutzung. Sie können die gesamten 140 Quadratmeter selbst bewohnen, eine Einheit selbst nutzen und die andere vermieten (um sofort Einnahmen zu erzielen) oder beide Einheiten vermieten, falls Sie das Objekt rein als Investition betrachten. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sehr gefragt und bietet eine hervorragende Rendite. Diese dürfte im kommenden Jahr sogar historisch hoch ausfallen, da das Anwesen an einem der Orte liegt, an denen die totale Sonnenfinsternis vom 2. August 2027 mit über vier Minuten ihre längste Dauer erreichen wird. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Beide Wohneinheiten wurden über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Neben dem regulären Stromanschluss gibt es eine hervorragende Solaranlage mit einem 10-kWh-Speicher,was die Energiekosten auf ein Minimum reduziert; zudem ist eine Wasserversorgung für Bewässerung und den häuslichen Gebrauch vorhanden. Trinkwasser muss – wie in dieser Gegend üblich – an öffentlichen Zapfstellen oder im Supermarkt besorgt werden. Des Weiteren sind ein Glasfaseranschluss sowie eine automatische Bewässerungsanlage vorhanden. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft – das heißt, sie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig; zudem gehört ein 8 Quadratmeter großer Raum für Werkzeug und Lagerzwecke dazu. ⚠️ **BITTE VOR DER KONTAKTAUFNAHME SORGFÄLTIG LESEN: Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück im Miteigentum (ungeteilter Grundstücksanteil mit exklusivem und gesichertem Nutzungsrecht für das Haus) und ist nicht hypothekenfinanzierbar. Der Kauf ist nur für Interessenten mit verfügbarem Eigenkapital möglich. Die vollständigen Unterlagen liegen für Ihren Anwalt oder Berater bereit. Wenn Sie über das nötige Kapital verfügen und ein hervorragendes Geschäft oder einen einzigartigen Rückzugsort an der Küste von Cádiz suchen, kontaktieren Sie uns bitte unter um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

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575.000 €